นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร มอง Green Housing ไม่ใช่แค่เรื่องสิ่งแวดล้อม แต่เป็นเครื่องมือบริหารความเสี่ยงทางการเงิน ท่ามกลางความผันผวนของพลังงานและสภาพอากาศสุดขั้ว
นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด ได้นำเสนอแนวคิดที่น่าสนใจอย่างยิ่ง โดยมองว่า Green Housing หรือ บ้านสีเขียว ไม่ได้เป็นเพียงวาระด้านสิ่งแวดล้อมเท่านั้น แต่ยังเป็น “เครื่องมือ” ที่ทรงประสิทธิภาพในการบริหาร ความเสี่ยงทางการเงิน อีกด้วย มุมมองนี้ฉายภาพให้เห็นว่า การสร้างบ้านในยุคปัจจุบันนั้นไม่ได้เผชิญเพียงแค่ความท้าทายจากอัตราดอกเบี้ยเท่านั้น แต่ยังต้องรับมือกับ “ความผันผวนของ พลังงาน ” และ “ สภาพอากาศ สุดขั้ว” ที่ทวีความรุนแรงขึ้นเรื่อยๆ
ปัจจัยเหล่านี้กำลังส่งผลกระทบโดยตรงต่อทั้งลูกหนี้และเจ้าหนี้ ซึ่งนำไปสู่ความเสี่ยงในวงกว้างของระบบการเงิน\ความเสี่ยงที่กล่าวถึงนี้สามารถแบ่งออกเป็น 4 ชั้นหลักๆ เริ่มจากความเสี่ยงด้านภูมิอากาศ เช่น อุทกภัย ความร้อนจัด และพายุรุนแรง ซึ่งทำให้บ้านเรือนได้รับความเสียหายบ่อยครั้ง และส่งผลให้ค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงสูงขึ้นตามมา นอกจากนี้ ยังมีความเสี่ยงในชั้นที่สอง ซึ่งเกี่ยวข้องกับต้นทุนของครัวเรือน โดยเฉพาะอย่างยิ่งค่าไฟฟ้าและค่าน้ำที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้กระแสเงินสดรายเดือนของครัวเรือนตึงตัวมากขึ้น เมื่อรายจ่ายประจำสูงขึ้น ความเสี่ยงในการผิดนัดชำระหนี้ก็ย่อมเพิ่มขึ้นด้วยเช่นกัน ต่อมาคือความเสี่ยงของธนาคาร ซึ่งบ้านเป็นหลักประกันที่สำคัญ หากบ้านมีความเปราะบางต่อภัยธรรมชาติ หรือมีต้นทุนการถือครองสูง มูลค่าของหลักประกันก็อาจผันผวนได้ สุดท้ายคือความเสี่ยงต่อเสถียรภาพโดยรวมของประเทศ\เพื่อให้เห็นภาพที่ชัดเจนยิ่งขึ้น ได้มีการยกตัวอย่างบ้านขนาด 150 ตารางเมตร ที่มีต้นทุนการก่อสร้างพื้นฐานอยู่ที่ 13,400 บาทต่อตารางเมตร และมีค่าใช้จ่ายด้านพลังงานเฉลี่ยเดือนละ 3,000 บาท หากมีการปรับปรุงบ้านให้เป็นแบบ Passive Design โดยใช้ผนังคอนกรีตมวลเบาและกระจกตัดแสง ต้นทุนอาจเพิ่มขึ้นเพียง 1.96% แต่สามารถประหยัดพลังงานได้ถึง 15% ในทางกลับกัน หากมีการเพิ่มระบบเชิงรุก เช่น การติดตั้งโซลาร์เซลล์ แบตเตอรี่ และระบบบริหารจัดการพลังงาน ต้นทุนรวมอาจเพิ่มขึ้นถึง 16.69% แต่สามารถประหยัดพลังงานได้ถึง 40% ทำให้ค่าไฟลดลงเหลือประมาณ 1,811 บาทต่อเดือน ซึ่งแตกต่างกันเกือบ 1,200 บาทต่อเดือน หรือคิดเป็นกว่า 14,000 บาทต่อปี และเกือบ 300,000 บาท ตลอดระยะเวลา 20 ปี เมื่อมองในมุมมองทางการเงิน นี่คือการเปลี่ยนแปลงกระแสเงินสดที่ดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ นอกจากนี้ ยังมีการเสนอแนะถึงมาตรการจูงใจต่างๆ ที่หลากหลายระดับ เพื่อส่งเสริมให้เกิดการพัฒนา Green Housing อย่างครอบคลุม เช่น การให้สิทธิประโยชน์ด้านการตลาด การอนุมัติใบอนุญาตแบบ Fast-track ระดับกลาง การให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีด้านพลังงาน และการเข้าถึง Soft Loan สิทธิ BOI และสิทธิภาษีนิติบุคคล เพื่อให้การสนับสนุนครอบคลุมทั้งโครงการขนาดใหญ่และขนาดเล็ก\การแก้ไขปัญหาหนี้ครัวเรือนของประเทศไทยนั้นเกี่ยวข้องกับหลายปัจจัย โดยหนึ่งในปัจจัยสำคัญคือรายจ่ายประจำที่สูงขึ้น และค่าใช้จ่ายด้านพลังงานก็เป็นส่วนหนึ่งของปัญหานี้ หากทุกบ้านสามารถลดค่าไฟฟ้าลงได้เดือนละ 1,000 บาท ทั่วประเทศจะมีเงินหมุนเวียนเพิ่มขึ้นปีละหลายหมื่นล้านบาท เม็ดเงินจำนวนมหาศาลนี้อาจช่วยลดแรงกดดันในการกู้ยืมเพิ่มเติม และลดความเสี่ยงในการผิดนัดชำระหนี้ ในภาพรวม นี่คือการลงทุนเชิงโครงสร้างที่ส่งผลกระทบทั้งต่อเศรษฐกิจด้านพลังงานและเสถียรภาพทางการเงินอย่างมีนัยสำคัญ “จากภาระต้นทุน สู่การประหยัดที่วัดผลได้ อดีต เรามองบ้านเขียวเป็นต้นทุนเพิ่ม วันนี้ เราอาจต้องมองใหม่ว่านี่คือ การลงทุนและ ลดความเสี่ยง หากธนาคาร ผู้พัฒนา และภาครัฐใช้ข้อมูลมาตรฐานเดียวกันต้นทุนที่เพิ่มขึ้น 2-5% อาจแลกกับความมั่นคงระยะยาว 20-30 ปี
Green Housing บ้านสีเขียว ความเสี่ยงทางการเงิน พลังงาน สภาพอากาศ
ประเทศไทย ข่าวล่าสุด, ประเทศไทย หัวข้อข่าว
Similar News:คุณยังสามารถอ่านข่าวที่คล้ายกันนี้ซึ่งเรารวบรวมจากแหล่งข่าวอื่น ๆ ได้
โรงเรียนมหิดลวิทยานุสรณ์ คว้าแชมป์ Green Mission by Chula x GULF ปี 2 ด้วยนวัตกรรมแผนที่พยากรณ์โรคระบาด รับมือโลกร้อนปิดฉากอย่างสวยงามสำหรับการแข่งขัน “Green Mission by Chula x GULF ภารกิจรักษ์ยั่งยืน ปีที่ 2” ภายใต้โจทย์ท้าทาย 'Climate Change Adaptation โลกเปลี่ยน เราปรับ'
อ่านเพิ่มเติม »
รู้จัก MUTED GREEN สีเขียวสุขุม เทรนด์สีเฉดใหม่ที่กำลังมาเจาะลึกเทรนด์ Color of the Year 2026 กับเฉดสี Muted Green หรือ 'สีเขียวสุขุม' ที่มาแรงในปีนี้ ส่องเฉดสีจากแบรนด์ดังระดับโลก
อ่านเพิ่มเติม »
AIMC–กบข.–ตลท. ผนึกกำลัง ดัน บจ. เร่ง Climate Transitionนักลงทุนสถาบันจับมือตลาดหลักทรัพย์ฯ รวมพลังพร้อมสร้างบทบาทเชิงรุก หวังผลักดันให้บริษัทจดทะเบียนไทยบรรลุเป้าหมายในการจัดการด้านการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ
อ่านเพิ่มเติม »
ครม. อนุมัติ SME D Bank ขยายสินเชื่อ Green Productivity หนุนธุรกิจสีเขียวครม. อนุมัติให้ SME D Bank ขยายวงเงินสินเชื่อ SME Green Productivity สูงสุด 30 ล้านบาท ดอกเบี้ย 3% ต่อปี สนับสนุนผู้ประกอบการเอสเอ็มอีเข้าถึงแหล่งทุนดอกเบี้ยต่ำ เพื่อส่งเสริมธุรกิจสีเขียวและสร้างการเติบโตทางเศรษฐกิจอย่างยั่งยืน
อ่านเพิ่มเติม »
SME ไทย กับโอกาสใหม่ในเศรษฐกิจสีเขียว: CFA สปริงบอร์ดสู่ Net Zeroบทวิเคราะห์เจาะลึกถึงโอกาสของผู้ประกอบการ SME ไทยในการปรับตัวสู่เศรษฐกิจสีเขียว พร้อมแนะนำโครงการ Climate Finance Accelerator (CFA) ที่จะช่วยสนับสนุนด้านเงินทุนและความรู้เพื่อการพัฒนาธุรกิจอย่างยั่งยืน
อ่านเพิ่มเติม »
สสส.เปิดบ้านอิ่มใจ ศูนย์พักคนไร้บ้าน ฝึกอาชีพ-ดูแลกายใจฟื้นฟูชีวิตสสส. สานพลัง ภาคีเครือข่าย เปิด “บ้านอิ่มใจ” ฟื้นฟูและส่งเริมศักยภาพคนไร้บ้านอย่างเป็นระบบและยั่งยืน ชูแนวคิด Housing First ป้องกันการไร้บ้านถาวร
อ่านเพิ่มเติม »