REIC มองตลาดบ้านปี 66 ปัจจัยลบเพียบ กดสินเชื่อวูบ 6.8% - ยอดโอนลด 4.5%... อ่านต่อ efinanceThai
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ประเมินตลาดอสังหาฯ ปี 66 เจอปัจจัยลบเพียบ ทั้งไม่ผ่อนเกณฑ์ LTV - ดบ.ขาขึ้น - ราคาบ้านพุ่ง กดอุปทาน - อุปสงค์ชะลอตัว ทำสินเชื่อบ้านลดลง 6.8% อยู่ที่ 6.5 แสนลบ. ส่วนยอดโอนคาดลดลง 4.5% แต่มูลค่ายังเกิน 1 ล้านลบ.
ขณะที่ ด้านอุปสงค์ที่อยู่อาศัยปี 2566 คาดการณ์ว่าจะปรับตัวลดลง ซึ่งจะมีหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยประมาณ 352,761 หน่วย ลดลงร้อยละ -10.2 จะมีมูลค่าประมาณ 1,016,838 ล้านบาท ลดลงร้อยละ -4.5 แบ่งเป็นการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยแนวราบจำนวนประมาณ 264,571 หน่วย ลดลงร้อยละ -7.4 มูลค่าประมาณ 753,628 ล้านบาท ลดลงร้อยละ -2.9 โอนกรรมสิทธิ์อาคารชุดพักอาศัยมีจำนวนประมาณ 88,190 หน่วย ลดลงร้อยละ -17.7 มูลค่าประมาณ 263,210 ล้านบาท ลดลงร้อยละ -8.
ขณะที่การฟื้นตัวฝั่งอุปสงค์ ในปี 2565 อาจจะยังไม่แข็งแรงนัก แต่อุปสงค์มีการขยายตัวได้จากแรงกดดันที่เกิดจากการที่จะสิ้นสุดการผ่อนปรน LTV ทิศทางอัตราดอกเบี้ยที่เริ่มเข้าสู่ขาขึ้น และค่าธรรมเนียมการโอนที่ลดลงเหลือร้อยละ 1% จากปี 2565 ที่ลดลงเหลือเพียงร้อยละ 0.
ทั้งนี้ หากพิจารณาอุปทานจาก ที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ในปี 2565 เฉพาะในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล พบว่ามีจำนวนทั้งสิ้น 100,269 หน่วย เพิ่มสูงขึ้นร้อยละ 94.6 เมื่อเทียบกับปี 2564 ประกอบด้วย โครงการอาคารชุด 51,635 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 145.3 และโครงการบ้านจัดสรร 48,634 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 59.6 เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า
ประเทศไทย ข่าวล่าสุด, ประเทศไทย หัวข้อข่าว
Similar News:คุณยังสามารถอ่านข่าวที่คล้ายกันนี้ซึ่งเรารวบรวมจากแหล่งข่าวอื่น ๆ ได้
REIC ชี้ตลาดอสังหาปี’66 ทรงยังแบด ติดกับดัก LTV ดอกเบี้ย หวั่น 'บ้านหรู' ซัพพลายล้นปีนี้เป็นช่วงดอกเบี้ยขาขึ้น ที่อาจจะสูงขึ้นถึง0.75-1% และราคาที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะปรับตัวราคาขึ้นทั้งทางตรงและทางอ้อมจากส่วนลดและของแถมที่น้อยลง
อ่านเพิ่มเติม »
คอหวยสุดเซ็ง! จงอางยักษ์ 4.5 เมตรบุกบ้านร้าง แต่ไม่มีเลขเด็ดก่อนหวยออกคอหวยสุดเซ็ง! จงอางยักษ์ 4.5 เมตรบุกบ้านร้าง แต่ไม่มีเลขเด็ดก่อนหวยออก AmarinTV34 อมรินทร์ทีวีเอชดีช่อง34 AmarinNews งูจงอาง งู
อ่านเพิ่มเติม »
คอหวยพลาดไม่ได้จริงๆ 'เลขหลุดวงใน' งวด 16/2/66 จัดให้จุกๆ เลขเด็ดโค้งสุดท้ายคอหวยพลาดไม่ได้จริงๆ 'เลขหลุดวงใน' งวด 16/2/66 จัดให้จุกๆ เลขเด็ดโค้งสุดท้าย หวยงวดนี้ เลขเด็ดงวดนี้ หวยออก เลขเด็ด เลขดัง หวยรัฐบาล สลากกินแบ่งฯ สลากกินแบ่งรัฐบาล หวย ข่าววันนี้ NationOnline
อ่านเพิ่มเติม »
'ชัชชาติ' ลงพื้นที่ติดตามน้ำท่วมขังอุดมสุข ปัจจุบันน้ำลดลงต่อเนื่อง สัญจรได้ตามปกติ'ชัชชาติ' ลงพื้นที่ติดตามน้ำท่วมขังอุดมสุข ปัจจุบันน้ำลดลงต่อเนื่อง สัญจรได้ตามปกติ สยามรัฐ siamrathonline สยามรัฐออนไลน์ ข่าววันนี้ ชัชชาติ
อ่านเพิ่มเติม »
เปิดใจ 'เฮียโต' เล่าทุกช็อต ลูกชายแท้ๆ-ครอบครัวสะใภ้ กักขังวางยา ฮุบมรดก 66 ล้านเปิดใจ 'เฮียโต' เล่าทุกช็อต ลูกชายแท้ๆ-ครอบครัวสะใภ้ กักขังวางยา ฮุบมรดก 66 ล้าน SanookNews Sanook ข่าววันนี้
อ่านเพิ่มเติม »