อสังหาฯดัง เปิดข้อมูล 'ราคาที่ดิน' ก่อน VS หลัง โควิด เพิ่มขึ้น 75%! ราคาที่ดิน ฐานเศรษฐกิจ
19 ม.ค.2566 - ' คนไทยเตรียมจ่ายเงิน ควักกระเป๋า ' ซื้อโครงการบ้าน คอนโดมิเนียม แพงขึ้นในปีนี้ ก็คงไม่ผิดนัก เพราะนอกจาก ปัจจัย 'ดอกเบี้ยขาขึ้น' จะทำให้ก้อนหนี้สินเชื่อเพิ่มขึ้น ผ่อนนานขึ้นแล้ว ปัจจัยเรื่อง 'ที่ดิน' ที่เป็นต้นทุนสำคัญ ร่วมกับ การก่อสร้าง ก็มีแนวโน้มปรับขึ้นน่ากังวลเช่นกัน
ล่าสุด นายแสนผิน สุขี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮม จำกัด กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ได้ประเมินว่า การแข่งขันในตลาดอสังหาฯปีนี้ จะดุเดือดน่าจับตามอง โดยเฉพาะ กลุ่มบ้านเดี่ยวมีราคาสูง ส่วนคอนโดมีแนวโน้มทิศทางที่เติบโตดีขึ้น เพราะคอนโดมิเนียม ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท เริ่มกลับมาขยายตัว
อย่างไรก็ดี ในแง่ทิศทางราคานั้น เชื่อว่า ผู้พัฒนาฯ มีความจำเป็นต้องปรับราคาขึ้่น เบื้องต้นคาด ราคาบ้านเดี่ยว ในปี 2566 จะเฉลี่ยปรับตัวสูงขึ้น 3 % บ้านแฝดราคาเฉลี่ยลดลง 4 % ส่วน ราคาขายโครงการคอนโดมินเนียม ปีนี้ยังเฉลี่ยลดลง 34% ทาวน์โฮมราคายังทรงตัวไม่เปลี่ยนแปลงพร้อมประเมิน แนวโน้มการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยปี2566 ว่า คอนโดฯ จะมีการโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้น 1% จากปี2565 ส่วนแนวราบมีการโอนกรรมสิทธิ์ลดลง...
ทั้งนี้ สมมุติฐานดังกล่าว มาจาก ปัจจัยสะท้อนที่สำคัญ อย่าง การเพิ่มขึ้นของ 'ราคาที่ดิน' โดยข้อมูลจากฝ่ายสรรหาที่ดิน และ ฝ่ายพัฒนาธุรกิจของกลุ่มบริษัท พบว่า ราคาที่ดิน ในช่วงก่อนและหลังเกิดการแพร่ระบาดของโควิด19 มีการปรับเพิ่มขึ้นแล้ว 75% ใน 4 โซนพื้นที่ตัวอย่าง ดังนี้ ทำเล ที่มีโครงสร้างพื้นฐานเชื่อมต่อสู่จังหวัดฝั่งตะวันตก ที่ดินเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 65% เช่น ทำเลที่มีการเกิดใหม่ของทางด่วน ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 97.9% เช่น ทำเลเมืองขยาย จากโครงการรถไฟฟ้า เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 52.
''ราชพฤกษ์ เคยซื้อที่ดิน ตั้งแต่ ราคา ไร่ละ 6 ล้านบาทท ปัจจุบัน ในตลาด ขายตารางวาละ 2 แสนบาท เป็นคำถาม จะพัฒนาบ้านขายได้อย่างไร ? วันนี้ ที่ดินแพง ยังเป็นโจทย์ใหญ่ของอสังหาฯ เพราะราคาไหล เหมือนน้ำไหล หลังโควิด เพิ่มขึ้นมาเฉลี่ย 75% บางพื้นที่ราคากระโดดขึ้นมาก หลังจากการเกิดขึ้นของทางด่วน แต่ราคาประเมิน มักช้ากว่า ราคาซื้อขายกันจริงๆ "
ประเทศไทย ข่าวล่าสุด, ประเทศไทย หัวข้อข่าว
Similar News:คุณยังสามารถอ่านข่าวที่คล้ายกันนี้ซึ่งเรารวบรวมจากแหล่งข่าวอื่น ๆ ได้
'ช็อกโกแลต' กินแล้วสุขภาพดี? หมอธีระวัฒน์ เปิดข้อมูลป้องกันโรคได้หมอธีระวัฒน์ เปิดข้อมูล ช็อกโกแลต กินแล้วสุขภาพดี ช่วยป้องกันโรคได้ อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่ศ.นพ.ธีระวัฒน์ เหมะจุฑา หรือ “หมอธีระวัฒน์” ผู้อำนวยการศูนย์วิทยาศาสตร์สุขภาพโรค
อ่านเพิ่มเติม »
'ช็อกโกแลต' กินแล้วสุขภาพดี? หมอเปิดข้อมูลใครชอบกินอ่านเลยหมอธีระวัฒน์ เปิดข้อมูล ช็อกโกแลต กินแล้วสุขภาพดี ช่วยป้องกันโรคได้ อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่ศ.นพ.ธีระวัฒน์ เหมะจุฑา หรือ “หมอธีระวัฒน์” ผู้อำนวยการศูนย์วิทยาศาสตร์สุขภาพโรค
อ่านเพิ่มเติม »
เปิดใจ “ไตรยฤทธิ์” เผย ขอย้ายตัวเอง หลังมีข่าวโดนเด้งฟ้าผ่าพ้น 'อธิบดี DSI'“ไตรยฤทธิ์ เตมหิวงศ์” เปิดใจเป็นฝ่ายเสนอตัว ขอย้ายพ้นตำแหน่งอธิบดี DSI เพื่อความสบายใจของทุกฝ่าย รายงานนายกฯ ให้ทราบ 1 วัน ก่อน มีคำสั่งย้ายไปนั่งสถาบันนิติวิทยาศาสตร์ SPRiNG SpringNews อธิบดีDSI DSI
อ่านเพิ่มเติม »
เคาะราคาขั้นสุดท้าย 1,106.40 บาท/ตันอ้อยกอน.เร่งดูแลชาวไร่อ้อย เคาะราคาขั้นสุดท้ายปี 64/65 ที่ 1,106.40 บาท/ตันอ้อย เผยตั้งแต่เปิดหีบสัดส่วนลักลอบเผาสูงถึง 10 ล้านตัน หวั่นสถานการณ์ PM 2.5 เข้าขั้นวิกฤต
อ่านเพิ่มเติม »