Ab sofort gilt in Berlin ein neuer Mietspiegel. Die Sprünge für mögliche Erhöhungen betragen bei allen Mittelwerten der Tabelle plus 5,4 Prozent. Danach ist die Durchschnittsmiete um 37 Cent auf 7,16 Euro je Quadratmeter und Monat (kalt) gestiegen.
in Ein-/Zweifamilienhäusern. Er gilt auch nicht für Neubauten, die ab 2018 bezugsfertig wurden. Auch nicht für Wohnungssuchende – die müssen mit Angebotsmieten von im Schnitt 11,54 Euro/m² rechnen. Auch können Modernisierungskosten ohne Berücksichtigung von Vergleichsmieten umgelegt werden.
Zoe L. aus Marzahn zahlt 530 Euro warm für ihre 56 Quadratmeter in einer Genossenschaftswohnung. Die Pflegerin: „Ein Schnapper! Allerdings können sich viele die Mieten hier nicht mehr leisten. Die Menschen werden aus Berlin verdrängt!“Die jeweiligen Mittelwerte der Tabelle unterscheiden nach Wohnfläche , Altbau/Neubau in acht Zeitspannen und Ausstattung . Diese grundsätzlichen Einordnungen haben sich nicht verändert.
Hans H. lebt in einer Genossenschaftswohnung in Mitte. Der Rentner macht sich vor allem Sorgen um seinen Kiez: „Ich zahle 650 Euro warm für 70 Quadratmeter. Das ist noch sehr gut! Wenn ich jedoch ausziehen würde, kriege ich für das Geld keine 20 Quadratmeter“Im Unterschied zur letzten Mietspiegel-Tabelle 2021 steigt jeder Wert gleichmäßig um 5,4 Prozent. Am teuersten mit 13,73 Euro/qm sind 60 bis 90 qm in einfacher Lage aus den Baujahren 2003 bis 2007.
Die Linke kritisiert: „Mit der hohen Steigerungsrate im selbst erstellten Mietspiegel reizt der Senat die Spielräume für Mieterhöhungen weitgehend aus. CDU und SPD machen den Vermietern ein Geschenk, das den Mieterinnen und Mietern teuer zu stehen kommt.“ Vivien B. arbeitet als Verkäuferin im Alexa: „Vor vier Jahren bin ich nach Lichtenrade gezogen. Für zwei Zimmer auf 58 Quadratmetern mit Garten habe ich 500 Euro warm bezahlt. Mittlerweile ist der Mietpreis auf 610 Euro angestiegen. Ich finde es schlimm, dass man dagegen nichts tun kann. Wenn du umziehen willst, kommst du nicht weit“Er ist zumindest ein wichtigstes Instrument, um zu zeigen, was andere zahlen. Allerdings können auch drei Vergleichswohnungen präsentiert werden.
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