Höhere Zinsen, gestiegene Baupreise, taumelnde Firmen – der deutsche Immobilienmarkt steckt in der Krise. Auch in einer Teuer-Stadt wie München macht sich das Dilemma bemerkbar: Es werden weniger Häuser verkauft, in einigen Lagen fallen die Preise.
München gilt seit jeher als teures Wohn-Pflaster. Wer in der bayerischen Landeshauptstadt je ein Zimmer oder gar ein Haus gesucht hat, kann ein Lied davon singen. Selbst für Objekte, die man sich in anderen Teilen Deutschlands locker hätte leisten können, wurden Wahnsinnspreise aufgerufen. Und irgendjemand hat immer bezahlt.
Im ersten Halbjahr 2023 wurden in München 33 Prozent weniger Immobilien verkauft als in den ersten sechs Monaten des Vorjahres. Der Geldumsatz sank im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 42 Prozent und lag bei insgesamt rund 3,4 Milliarden Euro. Die Preise für Neubauwohnungen stiegen zwar um 7 Prozent, jedoch nur bei Objekten in guten Wohnlagen. Hier kostet der Quadratmeter Wohnfläche aktuell 12.600 Euro. In durchschnittlichen Lagen gingen die Preise erstmals seit Beginn der globalen Finanzkrise 2008/2009 um rund sieben Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum zurück. Sie liegen derzeit bei rund 10.100 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.
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