Real estate prices are rising worldwide and in Germany, where there is a shortage of about 700,000 apartments in the affordable segment. The rental market is heating up as the government's plan to ease the shortage stalls. DW's SGCKi reports.
For several years, people in Berlin have been demonstrating against high rentsGermany is traditionally a nation of tenants. While across Europe around 70% of the population own the house or apartment they live in, only 46% of people living in Germany do so. In major cities, that ratio is even lower.
A so-called rental price cap was included in the German Civil Code in June 2015. According to this, when signing a new rental agreement, the rent may not be more than 10% above the local comparative rent. But in Berlin and other large cities, landlords have found a lucrative way around this: The cap does not apply to furnished apartments and contracts for short rental periods. So now, more than half of all apartments in Berlin are offered as"furnished.
In Germany, the average net income — the amount that remains after taxes and social security payments have been deducted — currently stands at €2,165, according to the Federal Statistical Office. Around one-third of this income is spent on rent.In Munich, a square meter now costs €19 in rent, in Stuttgart €18, in Dusseldorf and Cologne €12 to €13 and in Berlin €11.
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