Die von Stadtentwicklungssenator Andreas Geisel (SPD) vorgelegte Novelle der Bauordnung bringt Vor- und Nachteile.
FG Bau: Baukosten steigen durch Novelle um weitere zehn Prozent
Die Bau- und Immobilienbranche reagierte am Dienstag enttäuscht auf die vorgelegte Bauordnung. „Der Zielkonflikt zwischen Klimaschutz und bezahlbarem Bauen wird mit dieser Novelle nicht aufgelöst, sondern weiter verschärft“, sagte Manja Schreiner, Hauptgeschäftsführerin der Fachgemeinschaft Bau. Hinzu käme, dass die Novelle offenbar nicht im neu geschaffenen Bündnis für Wohnungsneubau besprochen werden soll.
Ähnlich äußerte sich auch Susanne Klabe, Geschäftsführerin des BfW-Landesverbandes der freien Immobilienwirtschaft: „Klimaschutz ist wichtig, aber wir vermissen eine Evaluierung der Kosten-Nutzen-Rechnung.“ Fraglich sei, ob eine Dachbegrünung, die aus statischen Gründen den Einsatz von mehr Stahl und Beton erforderlich mache, überhaupt einen positiven Effekt habe.
Maren Kern, Chefin des Verbandes Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen BBU, äußerte sich enttäuscht: „Trotz einiger erfreulicher Erleichterungen für Holzbau und den Ausbau von Dachgeschossen: Diese Bauordnungsnovellierung wird Bauen in Berlin weiter erschweren und verteuern“, sagte sie. Der Neubaudruck in Berlin sei schon bisher sehr hoch gewesen. Durch den Krieg in der Ukraine und den dadurch verursachten Flüchtlingszustrom werde er noch wachsen.
Bei den Fokusprojekten hat die Schaffung preisgünstigen Wohnraums eine besondere Bedeutung: „Bis 2037 wird gut ein Drittel der geplanten Wohnungen durch die sechs landeseigenen Wohnungsunternehmen errichtet, mindestens die Hälfte davon mietpreis- und belegungsgebunden“, sagte Geisel.
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