WealthMePlease: นักลงทุนมือฉมัง เลือกกอง REIT ยังไง !? ลงทุน กองรีท อินโฟเควสท์
กองรีท Real Estate Investment Trust หรือ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นอีกหนึ่งรูปแบบการลงทุนที่น่าสนใจ เนื่องจากนักลงทุนสามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ผ่านการถือหน่วยลงทุน แถมยังมีผู้จัดการกองทรัสต์ คอยดูแลและคัดกรองทรัพย์สินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ให่ โดยอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ภายใต้กองนั้นอาจมีทั้งคอนโดมีเนียม คลังสินค้า อาคารสำนักงาน...
ปัจจุบันประเทศไทยมีกองรีททั้งหมด 27 กอง ซึ่งเป็นกองรีทปกติ 26 กอง และกองรีท Buy-Back 1 กอง ซึ่งแต่ละกองก็จะมีลักษณะ เงื่อนไขและข้อจำกัดที่ต่างกันไป บางกองเปิดขายแก่ประชาชนทั่วไป บางกองเปิดขายในลักษณะเฉพาะกลุ่ม หรืออย่างกองรีท Buy-Back ที่มีความแตกต่างเพราะเจ้าของสินทรัพย์จะทำการซื้อคืนเมื่อถึงระยะเวลาที่กำหนด เป็นทางเลือกแบบใหม่แก่นักลงทุน
ผลตอบแทนของกองรีทแต่ละกอง แม้จะไม่มีความแตกต่างกันมากนัก แต่สิ่งสำคัญคือเงื่อนไขต่าง ๆ ที่นักลงทุนควรพิจารณาสินทรัพย์ที่แต่ละกองเข้าไปลงทุนว่ามีศักยภาพเพียงพอ และสามารถสร้างผลตอบแทนแก่ผู้ลงทุนได้จริงหรือไม่ อีกทั้งปัจจัยความเสี่ยงต่าง ๆ ที่อาจเกิดขึ้นกับอสังหาริมทรัพย์ที่ทางกองได้เข้าไปลงทุน ในขณะที่มี Product มากมายให้นักลงทุนได้เลือก กองรีทก็ยังเป็นอีกหนึ่งผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่มีผลตอบแทนน่าพอใจ เติบโตควบคู่กับมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอานิสงส์จากการเปิดประเทศอย่างเต็มที่ วันนี้ “Weath Me Please” จะพาทุกคนไปเฟ้นหาวิธีและปัจจัยในการเลือกลงทุนในกองรีทที่น่าสนใจ รวมถึงความเสี่ยงที่นักลงทุนต้องระวังกับ นางสาววนิดา สุขสุวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดีทีพี โกลบอล รีทส์ แมเนจเม้นท์...
ทั้งนี้ รายการ “Wealth Me Please” จะนำข้อมูลความรู้ด้านการเงินและการลงทุน ผ่านมุมมองของผู้เชี่ยวชาญหลาย ๆ ท่านนำมาต่อยอดช่วยสร้างความมั่งคั่งได้ด้วยตัวเอง พบกันทุกวันอังคารที่ https://youtube.com/c/InfoQuestNews
ประเทศไทย ข่าวล่าสุด, ประเทศไทย หัวข้อข่าว
Similar News:คุณยังสามารถอ่านข่าวที่คล้ายกันนี้ซึ่งเรารวบรวมจากแหล่งข่าวอื่น ๆ ได้
หอไอเฟลเตรียมดับไฟเร็วขึ้น หวังร่วมมือประหยัดพลังงาน : อินโฟเควสท์สำนักข่าวบลูมเบิร์กรายงานว่า ปารีสทาวน์ฮอลล์มีกำหนดการประกาศวันในอังคารนี้ (13 ก.ย.) ว่า หอไอเฟลจะดับไฟในเวลา 23:45 น. ซึ่งเร็วขึ้นจากเดิมที่ดับไฟในเวลา 01.00 น. เพื่อประหยัดพลังงาน โดยรายงานดังกล่าวสอดคล้องกับที่หนังสือพิมพ์ Journal du Dimanche รายงานข่าวมาตรการดังกล่าวไปแล้วก่อนหน้านี้ นายฌอง-ฟรองซัวส์ มาร์ตินส์ ประธานบริษัทดำเนินกิจการหอไอเฟล (SETE) กล่าวในแถลงการณ์ว่า “มาตรการดังกล่าวถือเป็นการแสดงออกเชิงสัญลักษณ์อย่างเด่นชัดในการมีส่วนร่วมสร้างความตระหนักถึงความจำเป็นที่ต้องประหยัดพลังงาน” ทั้งนี้ ข้อมูลของ SETE ระบุว่า ไฟหอไอเฟลในเวลากลางคืนคิดเป็น 4% ของการใช้พลังงานตลอดทั้งปี โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (12 ก.ย. 65) FacebookTwitterLine
อ่านเพิ่มเติม »
บล.พาย ประเมินสัปดาห์นี้ปัจจัยหลักเงินเฟ้อสหรัฐฯ แต่เชื่อว่าจะใกล้เคียงตลาดคาด : อินโฟเควสท์บล.พาย (Pi) ระบุว่า สัปดาห์นี้ประเมินกรอบการเคลื่อนไหวของดัชนีตลาดหุ้นไทย (SET Index) ที่ 1,640-1,670 จุด เชิงกลยุทธ์การลงทุนหากตลาดหุ้นปรับขึ้นยังมองเป็นโอกาสลดพอร์ตมากกว่าจะไล่ราคาเนื่องจากระดับ Valuation ที่มิได้ถูกประกอบกับยังมีความเสี่ยงที่เงินเฟ้อจะทรงตัวสูงและดอกเบี้ยยังปรับขึ้นต่อ ซึ่งเป็นปัจจัยกดดันตลาดหุ้น ตลาดหุ้น Dow Jones ในวันศุกร์ปรับขึ้นราว 1.2% ในภาพรวมยังมิได้มีปัจจัยใดๆที่มีนัยสำคัญเป็นเพียงแรงซื้อปกติเท่านั้น โดยอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐอายุ 2 และ 10 ปียังคงปรับขึ้นต่อเนื่องเป็นตัวสะท้อนถึงความกังวลเงินเฟ้อที่ยังมิจบลง ด้านราคาน้ำมันดิบ BRT พลิกกลับมาฟื้นตัวเด่น 4.1% หลักๆคล้ายว่านักลงทุนกลับมาให้กับปัจจัยอุปทานขาดแคลนหลังจากรัสเซียยังคงยืนยันที่จะระงับการส่งพลังงานให้กับชาติตะวันตก ระยะสั้นมองกลุ่มน้ำมันจะได้ประโยชน์ (PTTEP) สัปดาห์นี้ปัจจัยหลักยังคงเน้นไปที่ตัวเลขเงินเฟ้อสหรัฐฯที่มีกำหนดรายงานในคืนวันอังคาร Bloomberg Consensus คาดการณ์เงินเฟ้อสหรัฐฯประจำเดือน ส.ค. จะขยายตัว +8%YoY , -0.1%MoM ทั้งนี้ หากพิจารณาราคาสินค้าโภคภัณฑ์ในภาพรวมของ Bloomberg Commodity (BCOM) พบว่าในเดือน ส.ค. ลดลง MoM ราว -0.2%MoM ค่อนข้างจะใกล้เคียงกับที่ตลาดประเมินไว้ โดยหากเงินเฟ้อสหรัฐฯประกาศออกมาต่ำกว่าที่ตลาดคาดหมายไว้ก็จะเป็นปัจจัยหนุนให้ตลาดหุ้นปรับขึ้นได้และ Dollar Index …
อ่านเพิ่มเติม »
ไบเดนจ่อสกัดส่งออกชิปและเครื่องมือผลิตชิปของสหรัฐให้จีน : อินโฟเควสท์สำนักข่าวรอยเตอร์รายงานโดยอ้างอิงข้อมูลจากแหล่งข่าวหลายรายว่า คณะบริหารภายใต้การนำของประธานาธิบดีโจ ไบเดน แห่งสหรัฐ วางแผนที่จะจำกัดการส่งออกเซมิคอนดักเตอร์ที่นำไปใช้ด้านปัญญาประดิษฐ์ (AI) และเครื่องมือผลิตชิปให้กับจีน ทั้งนี้ แหล่งข่าวระบุว่า กระทรวงพาณิชย์สหรัฐตั้งเป้าเผยแพร่กฎระเบียบใหม่ โดยอิงตามข้อจำกัดต่าง ๆ ที่ได้สื่อสารผ่านจดหมายเมื่อช่วงต้นปีนี้กับบริษัทสหรัฐ 3 แห่ง ได้แก่ เคแอลเอ คอร์ป, แลม รีเสิร์ช คอร์ป และแอปพลายด์ แมตทีเรียลส์ อิงค์ เนื้อหาในจดหมายดังกล่าวที่บริษัททั้ง 3 แห่งได้รับทราบแล้วนั้น ระบุว่ารัฐบาลสหรัฐสั่งห้ามบริษัทเหล่านี้ส่งออกอุปกรณ์สำหรับการผลิตชิปให้กับโรงงานจีนที่ผลิตเซมิคอนดักเตอร์ล้ำสมัยที่มีการประมวลผลต่ำกว่า 14 นาโนเมตร นอกจากผู้ขายได้รับใบอนุญาตจากกระทรวงพาณิชย์สหรัฐ นอกจากนี้ กฎเกณฑ์นี้จะบรรจุมาตรการจำกัดในจดหมายที่กระทรวงพาณิชย์สหรัฐส่งให้กับบริษัทอินวิเดีย คอร์ป และแอดวานซ์ ไมโคร ดีไวเซส (AMD) ในเดือนส.ค.ที่ผ่านมาด้วย โดยเนื้อหาสั่งให้บริษัททั้ง 2 แห่งระงับการจัดส่งชิปคำนวณ AI ให้กับจีน เว้นแต่ว่าจะได้รับใบอนุญาต การออกกฎเกณฑ์ผ่านจดหมายเช่นนี้จะขยายขอบเขตการเข้าถึงของทางการสหรัฐ ทั้งยังมีผลบังคับใช้กับบริษัทรายอื่นของสหรัฐที่ผลิตเทคโนโลยีคล้ายคลึงกัน โดยกฎเกณฑ์ดังกล่าวมีแนวโน้มที่จะมีผลบังคับใช้ต่อบริษัทที่พยายามชิงส่วนแบ่งตลาดของอินวิเดียและ AMD ในภาคชิป AI แหล่งข่าวรายหนึ่งเปิดเผยว่า กฎเกณฑ์ดังกล่าวจะออกข้อกำหนดเรื่องใบอนุญาตด้านการส่งออกผลิตภัณฑ์ที่มีส่วนประกอบของชิปที่กำหนดเอาไว้ให้กับจีนด้วย โดยบริษัทเดล เทคโนโลยีส์ …
อ่านเพิ่มเติม »
สุพัฒนพงษ์ เตรียมชงครม.พรุ่งนี้ต่ออายุลดภาษีดีเซล-ให้ส่วนลดค่าไฟ, ห่วงราคาก๊าซพุ่ง : อินโฟเควสท์นายสุพัฒนพงษ์ พันธ์มีเชาว์ รองนายกรัฐมนตรีและรมว.พลังงาน กล่าวปาฐกถาพิเศษ เรื่อง การปรับตัวของภาคอุตสาหกรรมไทยต่อวิกฤตพลังงานโลก ในงานสัมมนาวิชาการประจำปี Energy Symposium 2022 ว่า ด้วยสถานการณ์ราคาพลังงานในตลาดโลกที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งราคาน้ำมันดิบ, LPG และก๊าซธรรมชาติ จากสถานการณ์ความตึงเครียดรัสเซีย-ยูเครน ทำให้ตลาดกังวลต่ออุปทานน้ำมันในตลาดโลก จากการคว่ำบาตรธุรกรรมทางการเงิน และบริษัทพลังงานหลายแห่งระงับการลงทุนในรัสเซีย ประกอบกับกลุ่มโอเปกพลัสที่ยังคงเพิ่มกำลังการผลิตน้ำมัน ซึ่งล้วนส่งผลกระทบต่อต้นทุนการผลิตของภาคอุตสาหกรรม ทั้งนี้กระทรวงพลังงาน ได้ตระหนักถึงวิกฤตพลังงาน โดยที่ผ่านมากระทรวงพลังงาน ได้ติดตามสถานการณ์พลังงานอย่างใกล้ชิด เพื่อบริหารจัดการพลังงานในช่วงของสถานการณ์รัสเซีย-ยูเครน และในช่วงเปลี่ยนผ่านด้านการจัดหาพลังงานเพื่อให้เกิดความต่อเนื่อง รัฐบาลมีความพยายามในการแก้ไขปัญหามาตลอด โดยเฉพาะการใช้เงินกองทุนน้ำมันเชื้อเพลิงช่วยในการอุดหนุน แล้วกว่า 120,000 ล้านบาท รวมทั้งการลดภาษีสรรพสามิตเป็นการชั่วคราว ส่วนด้านราคาค่าไฟฟ้า ได้บริหารจัดหาเชื้อเพลิงอื่นที่มีต้นทุนถูกกว่าก๊าซมาผลิตไฟฟ้า ประคองค่า Ft ให้ปรับขึ้นไม่เกินกรอบที่ประกาศไว้ก่อนหน้านี้ โดยที่ผ่านมาการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.) รับภาระในเรื่องดังกล่าวแล้วประมาณ 80,000-100,000 ล้านบาท ซึ่งรวมแล้วรัฐบาลมีการอุดหนุนน้ำมันเชื้อเพลิง และการดูแลค่าไฟฟ้า กว่า 200,000 กว่าล้านบาท เพื่อให้เกิดผลกระทบต่อภาคอุตสาหกรรมและประชาชนน้อยที่สุด นายสุพัฒนพงษ์ กล่าวต่อว่า ที่คณะรัฐมนตรี (ครม.) ในวันพรุ่งนี้จะพิจารณามาตรการช่วยเหลือค่าไฟฟ้าช่วงเดือนก.ย.-ธ.ค. 65 …
อ่านเพิ่มเติม »
ก.ล.ต.กับการพัฒนาระบบโครงสร้างพื้นฐานกลางเพื่อมุ่งสู่ตลาดทุนดิจิทัล (ตอนที่ 1) : อินโฟเควสท์นางสาวอาชินี ปัทมะสุคนธ์ ผู้ช่วยเลขาธิการสายสื่อสารองค์กรและเครือข่ายตลาดทุน สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ระบุในบทความ “ก.ล.ต. กับการพัฒนาระบบโครงสร้างพื้นฐานกลาง เพื่อมุ่งสู่ตลาดทุนดิจิทัล (ตอนที่ 1)” ว่า ในช่วงปลายปี 2562 สำนักงาน ก.ล.ต.ได้ริเริ่มโครงการพัฒนาระบบโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัล (Digital Infrastructure) ของตลาดทุนไทย ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของแผนพัฒนาตลาดทุนไทย โดยนำเทคโนโลยีดิจิทัล เช่น DLT หรือ blockchain เป็นต้น มาปรับใช้เพื่อเพิ่มศักยภาพตลาดทุน ซึ่งโครงการได้รับทุนสนับสนุนจากกองทุนส่งเสริมเพื่อการพัฒนาตลาดทุน (CMDF) โดยมุ่งหวังที่จะเพิ่มประสิทธิภาพและความโปร่งใสในการดำเนินธุรกิจและช่วยลดต้นทุนให้กับผู้ประกอบการ ลดต้นทุนการทำธุรกรรมและอำนวยความสะดวกให้ผู้ลงทุนสามารถเข้าถึงตลาดทุนได้ง่าย รวมถึงได้รับบริการผ่านระบบดิจิทัลที่มีประสิทธิภาพและรวดเร็วและปลอดภัยมากยิ่งขึ้น ระบบโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัล (Digital Infrastructure) จะเปรียบเสมือนถนนสายกลางหรือกระดูกสันหลังของตลาดทุนที่เชื่อมต่อเข้ากับระบบหลังบ้าน (back office) ของผู้เกี่ยวข้องทั้งอุตสาหกรรมเข้าด้วยกัน และถูกออกแบบให้เป็น open architecture ที่เปิดกว้างรองรับผู้ประกอบธุรกิจการทุกราย โดยระบบกลางดังกล่าวนี้จะทำให้ผู้เกี่ยวข้องทุกภาคส่วนในตลาดทุนให้บริการอยู่บนระบบที่มีมาตรฐานเดียวกันทั้งอุตสาหกรรม และปรับเปลี่ยนกระบวนการในตลาดทุนให้เป็นดิจิทัลตั้งแต่ต้นน้ำไปจนถึงปลายน้ำ ตั้งแต่การเริ่มเปิดบัญชีซื้อขายหลักทรัพย์ การจองซื้อหลักทรัพย์ที่ออกเสนอขายครั้งแรก การซื้อขายเปลี่ยนมือหลักทรัพย์ที่ผู้ลงทุนมีอยู่เดิม ไปจนถึงการทำธุรกรรมหลังการซื้อขายแล้วเสร็จ และสามารถเรียกขอข้อมูลภาพรวมการลงทุนหลักทรัพย์ที่ถือครองได้ทั้งหมดในลักษณะพอร์ตโฟลิโอจากทุกบัญชีที่ใช้บริการในตลาดทุน (Account Aggregation) โดยครอบคลุมผลิตภัณฑ์ในตลาดทุนทุกประเภท ทั้งตราสารหนี้ ตราสารทุน …
อ่านเพิ่มเติม »