LTV เอฟเฟกต์ ลากอสังหาฯ ปี 66 ติดหล่ม 'กำลังซื้อ' ฐานเศรษฐกิจ
ภาพการฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยไทย ที่มีสัญญาณชัดเจนตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี 2565 ต่อเนื่อง ไตรมาส 2 และ 3 ผ่านการกลับมาเปิดตัวโครงการใหม่ของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ในพื้นที่ กทม.-ปริมณฑล อย่างคึกคัก ขณะที่การออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินทั่วประเทศ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เผยว่า เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในช่วง ก.ค.-ก.ย.
อย่างไรก็ดี ภาวะหนี้ครัวเรือน ที่ยังคงอยู่ในระดับสูงถึงประมาณ 90% ของ GDP ทำให้แนวโน้ม ปี 2566 อาจไม่ได้มีแรงผลักให้ตลาดนี้ฟื้นตัวได้ต่อ เมื่อ สถาบันการเงิน อาจยังคงพิจารณาให้สินเชื่อตามเกณฑ์ที่เข้มงวดขึ้น พร้อมๆกับ ทิศทางดอกเบี้ยที่ยังเป็นขาขึ้น ภายใต้การปรับขึ้นดอกเบี้ยของ ธนาคารกลางสหรัฐ และ ธนาคารแห่งประเทศไทย แต่ตัวแปรสำคัญสูงสุด ที่ทำให้ภาพตลาดในปีหน้า ผกผัน และ อาจชะลอตัวลงกว่า 14% นั้น คือ กรณี การไม่ต่ออายุมาตรการผ่อนคลาย หลักเกณฑ์การคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยต่อมูลค่าหลักประกัน หรือ...
'ฐานเศรษฐกิจ' เจาะมุมมองความเห็นเพิ่มเติม ของ นายวิชัย หลังแสดงข้อห่วงใยหลายประการ และ อาจนำไปสู่ การเสนอให้รัฐทบทวนมาตรการ และ ขยายปรับปรุงมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ด้วย REIC ประเมินว่า ก่อน ธปท.กลับไปใช้เกณฑ์ LTV เดิม ซึ่งจะกระทบตั้งแต่ กลุ่มผู้ซื้อบ้านหลังแรก เพราะเดิมมาตรการผ่อนคลายที่บังคับใช้มาตั้งแต่ปี 2564 ต่อเนื่องปี 2565 ก่อนจะสิ้นสุด 31 ธ.ค.
แต่ คาดการณ์แนวโน้มของผู้ซื้อปีหน้า มีความเสี่ยง จากการ ที่สถาบันการเงิน คงปล่อยวงเงินกู้สินเชื่อที่น้อยลง การกู้ได้ไม่เต็ม 100 % หรือ ได้เพิ่มเติมหลังแรก 110% เหมือนก่อน คงทำให้ผู้ซื้อจองโครงการไว้บางส่วน ไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ หรือ ขอยืดระยะเวลาออกไป ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อ ผลประกอบการของผู้ประกอบการในปี 2566 เนื่องจาก ยอดขาย ที่ควรจะรับรู้รายได้ได้ มีเม็ดเงินกลับมา อาจไม่เป็นตามคาด สต็อกระบายได้ช้าลง "อยากส่งต่อข้อห่วงใยต่อ ธปท . ว่า LTV เดิม จะกระทบทั้งตลาด ย้อนข้อมูลตั้งแต่ 20 ต.ค.
ประเทศไทย ข่าวล่าสุด, ประเทศไทย หัวข้อข่าว
Similar News:คุณยังสามารถอ่านข่าวที่คล้ายกันนี้ซึ่งเรารวบรวมจากแหล่งข่าวอื่น ๆ ได้
สุดอาลัย! 'ลินดา ค้าธัญเจริญ'เสียชีวิตแล้ว หลังป่วยมานานนับสิบปี27 พฤศจิกายน 2565 วงการบันเทิงไทยเศร้าอีกเมื่ออดีตนักแสดงชื่อดัง 'ลินดา ค้าธัญเจริญ' ในวัย 66 ปี ได้เสียชีวิตลงอย่างสงบหลังป่วยมายาวนานหลายสิบปี
อ่านเพิ่มเติม »
ปิดตำนานสุดยอดนางแบบ 'ลินดา ค้าธัญเจริญ' มะเร็งคร่าชีวิตในวัย 66 ปี | เดลินิวส์วงการบันเทิงสุดอาลัย.. 'ลินดา ค้าธัญเจริญ' เสียชีวิตด้วยโรคมะเร็ง ปิดตำนานสุดยอดนางแบบของไทย ด้วยวัย 66 ปี เดลินิวส์ ลินดา ลินดาค้าธัญเจริญ
อ่านเพิ่มเติม »
อาลัยรัก 'ลินดา ค้าธัญเจริญ' เสียชีวิตแล้ว หลังป่วยนานหลายสิบปีเรื่องน่าเศร้า วงการบันเทิงไทย 'ลินดา ค้าธัญเจริญ' อดีตนักแสดงชื่อดัง และ นางเอก ยุค 90 เสียชีวิตแล้ว ในวัย 66 ปี หลังป่วยยาวนานหลายสิบปี
อ่านเพิ่มเติม »
ลินดา ค้าธัญเจริญ อดีตนางเอกดัง เสียชีวิตด้วยวัย 66 ปี หลังป่วยมะเร็งมานานแฟนๆร่วมอาลัย 'ลินดา ค้าธัญเจริญ' อดีตนางเอกดังในตำนาน เสียชีวิตอย่างสงบในวัย 66 ปี หลังป่วยโรคมะเร็ง แม้จากไป แต่ชื่อเสียงและผลงานการแสดงกว่า 100 เรื่องจะยังคงอยู่ในความทรงจำ SPRiNG Springnews SPRiNGENT สปริงบันเทิง ข่าวบันเทิง ลินดาค้าธัญเจริญ
อ่านเพิ่มเติม »
เปิดเส้นทางชีวิต 'ลินดา ค้าธัญเจริญ' อดีตนางเอก ยุค 90 ก่อน เสียชีวิตนับเป็นอีกหนึ่งข่าวเศร้าที่ไม่มีใครอยากให้เกิดขึ้น ล่าสุดวันนี้ (27 พฤศจิกายน 2565) วงการบันเทิงต้องสะเทือนอีกครั้ง หลัง 'ลินดา ค้าธัญเจริญ' อดีตนักแสดงชื่อดัง และ นางเอก ยุค 90 ได้ เสียชีวิต ลงในวัย 66 ปี สาเหตุจากอาการป่วยหลายโรครุมเร้า ที่รักษามานานหลาย 10 ปี
อ่านเพิ่มเติม »
ลุ้น 'ต่างชาติ' ทะลักเข้าไทย ฟื้นคอนโดฯรอบ 4 ปีสมาคมอสังหาฯ คาดตลาดคอนโดฯ ปี 66 เติบโตแรง รับเศรษฐกิจฟื้นในรอบ 4 ปี ขณะเอเยนต์ 'ต่างชาติ' ประสานเสียง ดีมานด์จ่อทะลักเข้าไทย หากท่องเที่ยวฟื้น - ต่างชาติลงทุน FDIพุ่ง ! ชู ชาวจีน - ยุโรป -เอเชีย และ อเมริกา ดาวเด่น
อ่านเพิ่มเติม »