ปี 2566 ตอนต้นปีวงการอสังหาริมทรัพย์ตั้งความหวังวิ่งเล่นอยู่ในทุ่งลาเวนเดอร์ แต่อยู่ไป ๆ จนเข้าสู่ไตรมาสสุดท้ายแล้ว ปี 2566
แต่อยู่ไป ๆ จนเข้าสู่ไตรมาสสุดท้ายแล้ว ปี 2566 กลายเป็นปีที่เฮี้ยนอย่างไม่น่าเชื่อ จุดโฟกัสจากคำตัดสินของศาลปกครอง 3 คดีดัง ที่มีคำตัดสินกระจุก-แต่สร้างผลกระทบกระจัดกระจายRound up 3 คดีคอนโดฯ ในที่นี้ คัดเลือกคดีตัวอย่าง 3 คดี ที่มีจุดร่วมเหมือนกัน กล่าวคือ เป็นโครงการที่อยู่อาศัย เมื่อก่อสร้างสินค้าแล้วเสร็จจะต้องมีการส่งมอบและโอนกรรมสิทธิ์ให้กับลูกค้า ดังนั้น คำตัดสินของศาลปกครอง ไม่ว่าจะไปซ้ายหรือขวา ย่อมมีผลกระทบต่อบุคคลที่ 3 หรือ third party...
ทางศุภาลัยทำหนังสือด่วน ลงวันที่ 1 มิถุนายน 2566 เป็นหนังสือเวียนแจ้งถึงลูกค้าที่จองซื้อห้องชุดในโครงการ ชี้แจงสรุปสาระสำคัญว่า ตามที่บริษัท ศุภาลัย จำกัด ได้ทำการพัฒนาโครงการศุภาลัย ลอฟท์ รัชดาฯ-วงศ์สว่าง โดยก่อนที่บริษัทจะทำการประชาสัมพันธ์ขายโครงการนั้น เนื่องจากการพิจารณาผลกระทบสิ่งแวดล้อมที่อาจเกิดจากพื้นที่ข้างเคียงในเรื่อง แสงแดด และลม ของ คชก. ที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านไม่เพียงพอ
รายละเอียด ศุภาลัย ลอฟท์ รัชดา-วงศ์สว่าง หลังจากได้รับอนุมัติรายงาน EIA ในเดือนตุลาคม 2564 มีการเปิดไซต์ก่อสร้างและเปิดขายห้องแรกในเดือนมกราคม 2565 โดยประชาสัมพันธ์สร้างความเชื่อมั่นให้กับลูกค้าว่า โครงการนี้ได้รับอนุมัติ EIA เรียบร้อยมีห้องชุดให้เลือกแบบสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 28 ตารางเมตร และห้องชุด 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยสูงสุด 64 ตารางเมตร, ห้องลอฟต์ พื้นที่ 2 ชั้น 47-48 ตารางเมตร 24 ยูนิตคดีเขย่าเชื่อมั่น “แอชตัน อโศก” ถัดมา โครงการ “แอชตัน อโศก สุขุมวิท 21” หรือคดีแอชตัน อโศก...
รายละเอียด แอชตัน อโศก สุขุมวิท 21 มีจำนวนห้องชุด 783 ห้อง มูลค่าโครงการ 6,400 ล้านบวกลบ ขายและโอนกรรมสิทธิ์แล้ว 87% จำนวน 668 ห้องชุด มูลค่าโอน 5,400 ล้านบวกลบ เหลือห้องชุดติดมือเจ้าของโครงการ คือ บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย อโศก จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนระหว่าง บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด 51% กับยักษ์อสังหาริมทรัพย์จากประเทศญี่ปุ่น กลุ่มมิตซุย ฟุโดซัง 49%
โปรไฟล์ PMTP เป็นบริษัทร่วมทุนระหว่าง “TTA-บริษัท โทรีเซนไทย เอเยนต์ซีส์ จำกัด ” ที่มีผู้ถือหุ้นใหญ่จากตระกูลมหากิจศิริ กับผู้ถือหุ้นฝ่ายญี่ปุ่นอีก 2 ราย คือ “KRD-บริษัท คันเดน เรียลตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์” และ “TCC-บริษัท โทเร คอนสตรัคชั่น จำกัด” คำชี้แจง “มหากิจศิริ-หุ้นญี่ปุ่น” ล่าสุด วันที่ 11 ตุลาคม 2566 ที่ผ่านมา ทาง PMTP ออกแถลงการณ์ สรุปความว่า PMTP ในฐานะผู้พัฒนาโครงการ 125 สาทร ขอชี้แจงว่า บริษัทมิใช่ผู้ถูกฟ้องคดีโดยตรง แต่เป็นผู้ที่ได้รับผลกระทบจากผลแห่งคดี เนื่องจากศาลปกครองกลางมีคำพิพากษาว่า เอกสารการคำนวณตัวเลข พื้นที่อาคารสำหรับคำนวณอัตราส่วนอาคารต่อพื้นที่ที่ดิน ของโครงการเดอะเม็ท ไม่ถูกต้อง