REIC เปิดสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ Q3 และทิศทางแนวโน้มปี 67-68 เมื่อวันที่ 18 พ.ย.67 นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.
เมื่อวันที่ 18 พ.ย.67 นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ภาพรวมสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ ไตรมาส 2-3 ปี 2567 ยังคงติดลบเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่ถือว่าติดลบน้อยกว่าไตรมาส 1 ปี 2567 สะท้อนถึงตลาดที่อยู่อาศัยมีสัญญาณการฟื้นตัวขึ้น หลังจากได้รับแรงสนับสนุนจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะการลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองเหลือ 0.
ภาพรวมการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทุกประเภท ไตรมาส 3 ปี 2567 มีจำนวนหน่วยและมูลค่าลดลง เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน โดยมีจำนวนหน่วย 90,628 หน่วย ลดลงร้อยละ -4.5 เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ซึ่งมีจำนวน 94,946 หน่วย และมีมูลค่า 253,252 ล้านบาท ลดลงร้อยละ -5.4 เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ซึ่งมีมูลค่า 267,655 ล้านบาท
โดยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของชาวต่างชาติ ไตรมาส 3 ปี 2567 พบว่า มีจำนวน 3,756 หน่วย เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน ร้อยละ 11.6 และมีมูลค่าการโอน 18,571 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 8.9 ขณะที่การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของชาวต่างชาติ 3 ไตรมาสแรกของปี 2567 มีจำนวน 11,036 หน่วย เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน ร้อยละ 3.1 แต่มีมูลค่าการโอน 51,458 ล้านบาท ลดลงร้อยละ -1.
สำหรับแนวโน้มปี 2568 คาดว่าจะมีจำนวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยจำนวน 363,600 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 3.7 หรืออยู่ในช่วงร้อยละ -4.5 ถึงร้อยละ 12.3 ประกอบด้วยที่อยู่อาศัยแนวราบ 254,520 หน่วย เพิ่มขึ้น ร้อยละ 4.7 หรืออยู่ในช่วงร้อยละ -1.4 ถึงร้อยละ 16.0 และอาคารชุด 109,080 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 1.5 หรืออยู่ในช่วงร้อยละ -11.6 ถึงร้อยละ 3.9 ส่วนมูลค่าคาดว่าจะมีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทุกประเภทจำนวนประมาณ 1,043,300 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 3.0 หรืออยู่ในช่วงร้อยละ -8.6 ถึงร้อยละ 12.
ส่วนภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ - ปริมณฑล 3 ไตรมาสแรก ปี 2567 พบว่า มีที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ สะสมจำนวน 46,901 หน่วย มูลค่า 363,292 ล้านบาท จำนวนหน่วยลดลงร้อยละ -27.6 แต่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นร้อยละ 1.8 โดยจำนวนหน่วยลดลงทุกประเภท ยกเว้น บ้านเดี่ยวที่มีการเปิดขายใหม่เพิ่มขึ้นร้อยละ 1.5 ในขณะที่มูลค่าเปิดขายใหม่ก็ลดลงทุกประเภท ยกเว้นบ้านเดี่ยวที่เพิ่มขึ้นร้อยละ 8.4 และอาคารชุดที่เพิ่มขึ้นร้อยละ 14.
สำหรับประเภทและระดับราคาที่อยู่อาศัยที่สร้างเสร็จเหลือขาย ที่ควรระมัดระวังในการพัฒนา REIC มีข้อสังเกตประเภทที่อยู่อาศัย และระดับราคาที่อยู่อาศัยที่สร้างเสร็จเหลือขาย หรือที่เรียกว่า Inventory ที่ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยควรระมัดระวังในการเพิ่มอุปทานกลุ่มเหล่านี้เข้าไปในตลาดจนทำให้ความเร็วในการขายลดลง ได้แก่
ประเทศไทย ข่าวล่าสุด, ประเทศไทย หัวข้อข่าว
Similar News:คุณยังสามารถอ่านข่าวที่คล้ายกันนี้ซึ่งเรารวบรวมจากแหล่งข่าวอื่น ๆ ได้
REIC ส่งสัญญาณ Q4/67 โอกาสทองซื้อบ้าน หลังดัชนีราคาที่อยู่อาศัยปรับขึ้นทุกไตรมาส คาดปี 68 บ้านจัดสรร-ห้องชุดปรับขึ้นราคาREIC ส่งสัญญาณไตรมาส 4 ปี 2567 โอกาสทองการซื้อบ้าน หลังดัชนีราคาที่อยู่อาศัยปรับขึ้นทุกไตรมาส คาดการณ์ปี 2568 บ้านจัดสรร-ห้องชุดปรับขึ้นราคา g,njv;yomuj 6 r'p'67 ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.
อ่านเพิ่มเติม »
HILITE: JMT บวก 5.88% โบรกฯ ปรับคำแนะนำ-เพิ่มประมาณการกำไรปี 67-68 หลังมองกำไร Q3/67 สูงกว่าคาดติดตามข่าวเศรษฐกิจ หุ้น การเงิน และประเด็นน่าสนใจรอบโลกที่นี่
อ่านเพิ่มเติม »
PIMO กำไรงวด 9 เดือนยังโตกว่า 68% แม้ Q3/67 วูบ เจาะหากลยุทธ์ลดต้นทุนสู้เศรษฐกิจซบติดตามข่าวเศรษฐกิจ หุ้น การเงิน และประเด็นน่าสนใจรอบโลกที่นี่
อ่านเพิ่มเติม »
SPREME เร่งเครื่องลุยงานภาครัฐตามแผน กำไร Q3/67 โต 226% พร้อมก้าวต่อปีงบประมาณ 68 ดันผลประกอบการทะยาน 10-15%SPREME ลุยปิดจ๊อบงานภาครัฐปีงบประมาณ 67 ตามแผนที่วางไว้ เปิดกำไรสุทธิ Q3/67 ที่ 68.99 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 226.49% เทียบงวดเดียวกันของปีก่อน สะท้อนกระบวนการจัดซื้อจัดจ้างและเบิกใช้งบประมาณปี 67 ของภาครัฐสัญญาณดี พร้อมโชว์อัตรากำไรขั้นต้น 9 เดือน 67 อยู่ที่ 28.
อ่านเพิ่มเติม »
'ไทยออยล์' ประกาศผลการดำเนินงาน Q3/67 ขาดทุน 4,218 ล้านบาท'ไทยออยล์' ประกาศผลการดำเนินงาน Q3/67 ขาดทุน 4,218 ล้านบาทจากส่วนต่างราคาผลิตภัณฑ์น้ำมันปิโตรเลียมเทียบกับราคาน้ำมันดิบดูไบที่ปรับตัวลดลง และการขาดทุนจากสต๊อกน้ำมัน เมื่อวันที่ 8 พ.ย.
อ่านเพิ่มเติม »
ANAN กลับมาพลิกมีกำไร Q3/67 ที่ 22 ล้าน ยอดขายเพิ่ม -ลดต้นทุนหุ้นกู้ 2 พันล้านANAN กลับมาพลิกมีกำไร Q3/67 ที่22 ล้านบาท จากขาดทุน 542 ล้านบาทช่วงเดียวกันปีก่อน เร่งรายได้รขายอสังหาริมทรัพย์-ลดลงค่าใช้จ่ายจ่ายคืนหุ้นกู้ครบกำหนด 3,231.2 ล้านบาท
อ่านเพิ่มเติม »