ไขข้อข้องใจ 'ภาษีที่ดิน' ก่อนซื้อขาย 'ที่ดิน' เรื่องที่ต้องรู้ ก่อน โอนกรรมสิทธิ์ ใครต้องจ่าย จ่ายเท่าไร แบบไหนเข้าข่าย ผิดกฎหมาย
ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะในการซื้อขาย ที่ดิน สำหรับในกรณีที่ผู้ที่ทำการขาย ที่ดิน มีการถือครอง ที่ดิน ในระยะเวลาที่ยังไม่ถึง 5 ปี แต่มีเหตุจำเป็นให้ต้องขายก่อนที่จะถือครองครบ 5 ปี ผู้ขายก็จำเป็นจะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ มีอัตราภาษีอยู่ที่ 3.3% ของราคาซื้อขายที่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินธรรมดาสิ้นปี ตามอัตราก้าวหน้าสูงสุดร้อยละ 35
ค่าธรรมเนียมการโอนในการซื้อขายที่ดิน ส่วนใหญ่แล้วการชำระค่าธรรมเนียมในการซื้อขายที่ดิน มักจะเป็นการตกลงกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ว่าจะเป็นฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งรับผิดชอบค่าใช้จ่ายตรงนี้ หรือจะเป็นการชำระคนละครึ่งก็ได้ โดยค่าธรรมเนียมการโอนในการซื้อขายที่ดิน นั้นมีค่าใช้จ่ายอยู่ที่ 2% ของราคาประเมินหรือราคาขาย โดยให้ยึดราคาที่มีราคาสูงกว่าเอกสารสิทธิหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดิน จะมีชื่อเอกสารสิทธิ์กำกับว่า น.ส.3 ก., น.ส.3 ข และ น.ส.3ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย เพดานภาษีสูงสุด 0.
สำหรับบ้านหลังหลัก ที่เจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นบุคคลธรรมดา และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน จะได้รับยกเว้นมูลค่าฐานภาษีไม่เกิน 50 ล้านบาท แต่ถ้ามีมูลค่าเกิน 50 ล้านบาท ส่วนที่เกินจะต้องเสียภาษีตามอัตราปกติ สำหรับเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง แต่ไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน จะได้รับการยกเว้นภาษี 10 ล้านบาทแรก ส่วนที่เกินจะต้องเสียภาษีที่ดินตามอัตราปกติ แต่สำหรับคนมีบ้านหลายหลัง ไม่ว่าจะมีชื่อหรือไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน ที่ดินหรือบ้านหลังที่ 2 จะต้องเสียภาษีทั้งหมด...
โฉนดที่ดิน ภาษีที่ดิน ซื้อขายที่ดิน แสนสิริ โอนกรรมสิทธิ์ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาษีที่ดิน 2566
ประเทศไทย ข่าวล่าสุด, ประเทศไทย หัวข้อข่าว
Similar News:คุณยังสามารถอ่านข่าวที่คล้ายกันนี้ซึ่งเรารวบรวมจากแหล่งข่าวอื่น ๆ ได้
เศรษฐีภูธรแห่สั่งสร้างบ้านหรูคึกคักดับบลิวเฮ้าส์ขยายเชียงใหม่-ภูเก็ตข้อจำกัด “ที่ดิน” ในกรุงเทพฯ ส่งผลให้ดีมานด์สร้างบ้าน “ลดลง” ประกอบกับฐานลูกค้าบ้านราคา 3-5 ล้านเผชิญปัญหากำลังซื้อเปราะบางฉุดตลาดชะลอตัว แม้ว่าจะมีความต้องการอยู่ก็ตาม เป็นเหตุให้บริษัทรับสร้างบ้านหันไปรับงานในต่างจังหวัดรับดีมานด์ “เศรษฐีภูธร”...
อ่านเพิ่มเติม »
ยายช้ำ ไฟไหม้โรงเก็บฟางกว่า 3,000 ก้อน สาปแช่งคนทำ ให้เวรกรรมย้อนคืนยายวัย 65 ปี สุดช้ำไฟไหม้โรงเก็บฟางกว่า 3,000 ก้อน วอดทั้งหลัง พร้อมสาปแช่งคนที่ทำ ให้เวรกรรมย้อนกลับโดยเร็ว
อ่านเพิ่มเติม »
คลัง เคลียร์ปม เซเว่น อีเลฟเว่น ได้สิทธิ์ร่วมโครงการดิจิทัลวอลเล็ต“จุลพันธ์” แจงเหตุผล ให้สิทธิ์ร้านสะดวกซื้อ เซเว่น อีเลฟเว่น เข้าร่วมโครงการ ดิจิทัลวอลเล็ตได้ เพราะรัฐเลือกปฎิบัติไม่ได้ แต่ห้ามขึ้นเงินสดทันที ต้องนำเงินไปใช้จ่ายในระบบรอบที่ 2 ก่อน คุยหากโครงการสำเร็จจะเป็นนโยบายการเงิน การคลังใหม่ของโลก
อ่านเพิ่มเติม »
PLANET #3: ปู่อังกฤษเอ็กซ์ตรีมสกี ฉุดสองหนุ่มโดดเฮลิคอปเตอร์ตัวเปล่าๆ ณ 11,000 ฟุต หนีพ้นภัยฮอฯ กระแทกหน้าผาดิ่งยับเยินใต้หิมะถล่มเล่นสกีออฟแทร็ก จะตายอายุน้อยหรือไม่ อยู่ที่ใจถึงๆ กับศักยภาพของตนเอง ส่วนปัจจัยอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็นหิมะถล่ม หรือคนขับเฮลิคอปเตอร์ผิดพลาด หรือเครื่องฮอฯ ประสบเหตุร้าย ก็ถือว่าแล้วแต่พระเจ้า วันนี้ขอตื่นเต้นเร้าใจให้สุดๆ ก่อน
อ่านเพิ่มเติม »
เปิดภาพวงจรปิด นาทีสำคัญ ก่อน แหม่มฝรั่งเศส จบชีวิตริมสระเปิดภาพวงจรปิด นาทีสำคัญ ก่อน นักธุรกิจสาวชาวฝรั่งเศสวัย 59 ป๊ จบชีวิตริมสระในวิลลา ไม่คาดคิดทำสิ่งนี้ก่อนตาย
อ่านเพิ่มเติม »
'นายก' นำ ครม.ใหม่ถวายสัตย์ปฏิญาณ ก่อนเข้ารับหน้าที่ ขณะที่ 'พิชิต' ไม่มีอะไรหนักใจ ตัวเบาหวิว แม้มีคนร้องเรื่องคุณสมบัติ'นายก' นำ ครม.ใหม่ถวายสัตย์ปฏิญาณ ก่อนเข้ารับหน้าที่ ขณะที่ 'พิชิต' ไม่มีอะไรหนักใจ ตัวเบาหวิว แม้มีคนร้องเรื่องคุณสมบัติ
อ่านเพิ่มเติม »