ตลาดที่อยู่อาศัย 5 จังหวัดภาคเหนือ ยังน่าห่วง REIC เผย อัตราดูดซับต่ำสุดในรอบ 2 ปี โครงการเปิดตัวใหม่ลดฮวบ ขณะสต็อกค้างร่วม 6 หมื่นล้านบาท ทำเล สนามบิน-แม่ฟ้าหลวง จ.เชียงใหม่ มากสุด ฐานเศรษฐกิจ
17 มีนาคม 2566 - ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รายงานสถานการณ์ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัย ช่วงครึ่งหลังปี 2565 ของจังหวัดภาคเหนือ 5 จังหวัด ประกอบด้วย จังหวัดเชียงใหม่ เชียงราย ลำพูน พิษณุโลก และนครสวรรค์ พบว่า ตลาดที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขาย ที่อยู่ในช่วงของการปรับตัวด้านอุปทานไปสู่สภาวะสมดุลกับอุปสงค์
ดังจะเห็นได้ว่า อุปทานเสนอขาย ที่มีจำนวนลดลงจากครึ่งแรกของปี 2565 เนื่องจากหน่วยที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ น้อยลงอย่างมาก ซึ่งไปตอบรับกับยอดขายได้ใหม่ ที่มีการปรับตัวลดลงจากช่วงก่อนมากเช่นกัน ส่งผลให้จำนวนหน่วยเหลือขายในช่วงครึ่งหลังปี 2565 ลดลงร้อยละ -1.2 และมีผลให้อัตราดูดซับของภาพรวมตลาดลดลงลงมาอยู่ที่ร้อยละ 1.7 ซึ่งต่ำสุดในรอบ 5 ปี ดร.
“ทิศทางการของตลาดที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างขายในภาคเหนือ พบว่าในช่วงครึ่งหลังปี 2565 มีการลงทุนพัฒนาโครงการใหม่ที่เป็นบ้านจัดสรรเกิดขึ้นเฉพาะในพื้นที่เชียงใหม่ และนครสวรรค์ และอาคารชุดเฉพาะในเชียงใหม่เท่านั้น ในขณะที่จังหวัดเชียงราย ลำพูน พิษณุโลก เป็นการขายโครงการเก่าที่เปิดขายมาตั้งแต่ช่วงก่อนหน้าในทุกประเภทที่อยู่อาศัย เพื่อลดจำนวนหน่วยเหลือขายและเพิ่มอัตราดูดซับในตลาด โดยใน 5 จังหวัดภาคเหนือ จังหวัดลำพูนมีอัตราดูดซับบ้านจัดสรรสูงสุดร้อยละ 4.8 และเชียงใหม่มีอัตราดูดซับอาคารชุดสูงสุดร้อยละ 3.
โดยระดับราคาที่มีหน่วยเหลือขายมากที่สุดคือ 3.01-5.00 ล้านบาท มีจำนวนถึง 5,592 หน่วย มูลค่า 3,947 ล้านบาท อุปสงค์โดยรวม พบว่าในช่วงครึ่งหลังปี 2565 มีที่อยู่อาศัยขายได้ใหม่ 1,742 หน่วย มูลค่า 6,263 ล้านบาท ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร 1,418 หน่วย มูลค่า 5,432 ล้านบาท และอาคารชุดเพียง 324 หน่วย มูลค่า 831 ล้านบาท ซึ่งทำเลที่มีหน่วยขายได้สูงสุด 5 อันดับแรกคือ อันดับ 2 ดรีมแลนด์ จำนวน 163 หน่วย มูลค่า 745.8 ล้านบาท อันดับ 4 หางดงตอนบน จำนวน 129 หน่วย มูลค่า 326.5 ล้านบาท
ประเทศไทย ข่าวล่าสุด, ประเทศไทย หัวข้อข่าว
Similar News:คุณยังสามารถอ่านข่าวที่คล้ายกันนี้ซึ่งเรารวบรวมจากแหล่งข่าวอื่น ๆ ได้
อสังหาเหนือซบเซา คอนโดกระจุก 'เชียงใหม่' ทำเล 'แม่ฟ้าหลวง' ครองแชมป์ขายไม่ออกอสังหาเหนือซบเซา คอนโดกระจุก ‘เชียงใหม่’ ทำเล ‘แม่ฟ้าหลวง’ ครองแชมป์ขายไม่ออก ภาคเหนือ อสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัย คอนโด เชียงใหม่ แม่ฟ้าหลวง
อ่านเพิ่มเติม »
กกต. เคาะเขตเลือกตั้ง 400 เขต 'กทม.มากสุด-ส.ส. 1 ที่นั่ง มี 5 จังหวัดกกต. ประกาศแบ่งเขตเลือกตั้ง 400 เขตแล้ว กทม.มากสุด 33 เขต โคราช 16 เขต ขณะ 'เชียงใหม่-นครศรีธรรมราช' มี 10 เขต น้อยสุด 1 ที่นั้่ง มี 5 จังหวัด เลือกตั้ง2566 กกต กทม ข่าวการเมือง ไทยรัฐออนไลน์
อ่านเพิ่มเติม »
เปิดข้อมูลร้อง‘ยุบพรรค’ กกต.ชี้มี 25 พรรค กำลังพิจารณา 19 เรื่อง ‘เพื่อไทย’นำลิ่วเปิดข้อมูล 25 พรรคถูกร้องยุบพรรค ‘เพื่อไทย’ มากสุด ‘พลังประชารัฐ’ อันดับสอง พบนายทะเบียนสั่งยุติเรื่องแล้ว 61เรื่อง เหตุไม่มีมูล เหลือแค่19 เรื่องกำลังพิจารณา ขณะที่ ‘ก้าวไกล-ภูมิใจไทย’โล่งสุด ไร้คำร้องยุบแล้ว
อ่านเพิ่มเติม »
เลือกตั้ง66:พรรคเพื่อไทย นำโด่ง โดนร้องยุบพรรคมากสุดเปิดข้อมูลปี2563-2566 พรรคเพื่อไทย โดนร้องยุบพรรค มากสุด 33เรื่อง มี6 เรื่องอยู่ระหว่างพิจารณา ส่วนใหญ่มาจากเหตุ ปล่อยคนนอกครอบงำ พลังประชารัฐ 15เรื่อง ประชาธิปัตย์ ก้าวไกล ภูมิใจไทย ตามมาหลักหน่วย รวมไทยสร้างชาติ พรรคหนุน ประยุทธ์ โดนด้วย อยู่ในชั้น พิจารณา
อ่านเพิ่มเติม »
“ชางงีสิงคโปร์” ทวงบัลลังก์แชมป์ “สนามบินที่ดีที่สุดในโลก 2023” ส่วน “สุวรรณภูมิ” เขยิบดีขึ้นมาที่ 68สนามบิน “ชางงีสิงคโปร์” กลับมาคว้าแชมป์สนามบินที่ดีที่สุดในโลกได้อีกครั้ง จากงานประกาศรางวัล World Airport Awards ปี 2023 แชมป์เก่าฮาหมัด กาตาร์ หล่นไปอันดับ 2 ส่วน ส่วน “สุวรรณภูมิ”ของไทย เขยิบอันดับดีขึ้นมาอยู่ที่ 68
อ่านเพิ่มเติม »
เปิดข้อมูล 25 พรรคถูกร้องยุบ 'เพื่อไทย' มากสุด 'พลังประชารัฐ' อันดับสองเปิดข้อมูล 25 พรรคถูกร้องยุบ ‘เพื่อไทย’ มากสุด ‘พลังประชารัฐ’ อันดับสอง via MatichonOnline
อ่านเพิ่มเติม »