‘พิชัย’ เผยจ่อหารือแบงก์ชาติ ทบทวนหลักเกณฑ์ LTV หวังเกิ […]
LTV หวังเกิดแนวคิดใหม่ เผยหนี้เสียบานเป็นปัจจัยหลักฉุดธุรกิจอสังหาฯไม่โต ชี้ไอเดียให้ต่างชาติถือครองที่ดิน 99 ปีดันตลาดฟื้นตัว
10 ก.ค.
นายพิชัย กล่าวว่า ต้องยอมรับว่าในปัจจุบันธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีปัญหาอย่างต่อเนื่องทั้งในด้านผู้ซื้อและผู้ขาย ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจในประเทศในปัจจุบันยังมีปัญหาค่อนข้างมาก โดยเฉพาะกำลังซื้อที่ชะลอตัวลง และการพัฒนาอสังหาฯต้องพึ่งพาเศรษฐกิจ ถ้าเศรษฐกิจไม่ดี ก็พัฒนาต่อไม่ได้ ซึ่งปัญหาในส่วนของผู้ซื้อนั้นคือไม่มีความสามารถในการชำระหนี้ โดยปัจจุบันมีแนวโน้มที่จะเป็น NPL เพิ่มขึ้นกว่า 3.
“ในส่วนของภาครัฐจำเป็นจะต้องไปมุ่งเน้นในการแก้ปัญหาให้กับภาคผู้ซื้อก่อนที่ปัจจุบันมียอด NPL สูง โดยผ่านมาตรการที่ได้ดำเนินงานไปแล้วผ่านธนาคารรัฐอย่าง ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ที่จะเข้ามาปรับโครงสร้างหนี้ ส่วนในด้านของผู้ขายวันนี้คงต้องหาวิธีที่จะแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้น แต่การที่จะทำให้ภาคอสังหานั้นไปต่อได้จะต้องมีภาพรวมของดีมานด์จากต่างประเทศเข้ามาให้มากขึ้น เช่นเดียวกับหลายประเทศที่มุ่งเน้นการพัฒนาด้านอสังหาฯ...
นายพิชัย กล่าวถึงแนวทาง ‘ทรัพย์อิงสิทธิ’ ที่ขยายระยะเวลาการถือครองของชาวต่างชาติเป็น 99 ปี ว่าในต่างประเทศก็ทำ แต่การเรียกอาจจะไม่เหมือนกันซึ่งในประเทศไทยหากอธิบายง่าย ๆ ก็คือที่ดินก็ยังเป็นของคนไทยอยู่ กรรมสิทธิ์ที่ดินเป็นอีกเรื่องหนึ่ง แต่สิทธิที่อิงกับทรัพย์นั้นเป็นของผู้ใช้เพราะฉะนั้นใครที่เข้ามาใช้แนวทางดังกล่าวนั้น ไม่ได้มีสิทธิ์ในกรรมสิทธิ์ แต่มีสิทธิ์ที่จะใช้พื้นที่ตามอำนาจที่ตกลงกันภายใต้เงื่อนไขว่าสามารถนำไปใช้ทำอะไรได้บ้าง และจริง ๆ...
ประเทศไทย ข่าวล่าสุด, ประเทศไทย หัวข้อข่าว
Similar News:คุณยังสามารถอ่านข่าวที่คล้ายกันนี้ซึ่งเรารวบรวมจากแหล่งข่าวอื่น ๆ ได้
ภูมิธรรม สั่งด่วน มท. รื้อกฎหมายเปิดต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุด 75%รองนายกฯ “ภูมิธรรม” สั่ง กระทรวงมหาดไทย เร่งศึกษามาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ ทบทวนหลักเกณฑ์-กฎหมายให้สิทธิต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุด จากเดิมไม่เกิน 49% เป็นไม่เกิน 75% เช่าได้ไม่เกิน 99 ปี
อ่านเพิ่มเติม »
“เผ่าภูมิ” รมช.คลังป้ายแดงนาทีนี้ไม่มีใครไม่รู้จัก “เผ่าภูมิ โรจนสกุล” รมช.คลัง เพราะนอกจากเป็นคนรุ่นใหม่ไฟแรง อายุเพียง 41 ปี เป็นหนุ่มน้อยหน้าใส กับความรับผิดชอบที่ยิ่งใหญ่ ภารกิจท้าทาย พิสูจน์ฝีมือ “รมช.คลัง” มือใหม่ป้ายแดง ซึ่งทำงานในตำแหน่ง รมช.คลัง มาได้กว่า 1 เดือน
อ่านเพิ่มเติม »
นักวิชาการเตือนเปิดเสรีให้ต่างชาติเช่าที่ดิน 99 ปี ต้องรอบคอบ อาจส่งผลเสียเปิดเสรีให้ต่างชาติเช่าที่ดิน 99 ปี ถือครองคอนโดได้ 75% ต้องรอบคอบ ประเมินผลกระทบกรณี EEC ให้ต่างชาติเช่า 99 ปีมาศึกษาดู ต้องทำความเข้าใจ การบริหารจัดการนโยบายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในบริบททุนข้ามชาติโลกาภิวัตน์ให้ลึกซื้ง
อ่านเพิ่มเติม »
“พิชัย” ขานรับนายกฯ เร่งตั้งประธานบอร์ดแบงก์ชาติ“พิชัย” รมว.คลัง ขานรับ “เศรษฐา” เร่งตั้งประธานบอร์ดแบงก์ชาติ เตรียมออกมาตรการดูแลตลาดหุ้นไทย หลังร่วงต่ำสุดในรอบ 4 ปี
อ่านเพิ่มเติม »
คลังศึกษาฟื้น “LTF- Thai ESG” ลดเวลาถือครอง จูงใจนักลงทุน“จุลพันธ์” รมช.คลัง ศึกษาฟื้น “LTF- Thai ESG” ลดเวลาถือครองน้อยกว่า 10 ปี จูงใจนักลงทุน ระบุต้องเลือกกองทุนใดกองทุนหนึ่งเข้ามาดูแลตลาดทุน
อ่านเพิ่มเติม »
มท.1 ชี้แก้กม.ต่างชาติซื้อคอนโด 75% -ต่างชาติเช่า99 ปี ช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจ“อนุทิน ”เผย นายกฯสั่งเร่งแก้กฎหมายให้ต่างด้าวเช่าที่ดินเพิ่มเป็น 99 ปี-ซื้อคอนโดเพิ่มเป็น 75% ยัน ไม่เอื้อกลุ่มทุนบริษัทเชื่อมโยงรัฐบาล ขอมองบวกประชาชนได้ประโยชน์จากการกระตุ้นเศรษฐกิจให้ฟื้นตัวขึ้นได้
อ่านเพิ่มเติม »