โกลด์แมนแซคส์คาดราคาบ้านฮ่องกงดิ่งลงถึง 30% ภายในปีหน้า ที่อยู่อาศัย ราคาบ้าน อสังหาริมทรัพย์ ฮ่องกง โกลด์แมนแซคส์ อินโฟเควสท์
โกลด์แมน แซคส์ กรุ๊ป อิงค์ วาณิชธนกิจรายใหญ่ของสหรัฐ คาดการณ์ว่า ราคาบ้านในฮ่องกงจะปรับตัวลดลง 30% จากระดับของปีที่แล้ว โดยถือเป็นคาดการณ์เชิงลบมากยิ่งขึ้น เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วได้บั่นทอนตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้ย่ำแย่ลงไปอีก
นักวิเคราะห์ของโกลด์แมน รวมถึง นายกูร์ปรีต ซิงห์ ซาฮีระบุเมื่อวันอังคารที่ 4 ต.ค.ว่า ราคาบ้านในฮ่องกงมีแนวโน้มปรับตัวลดลง 15% ในปีนี้ และลดลงอีก 15% ในปีหน้า เมื่อเทียบกับระดับของช่วงสิ้นปี 2564 ขณะที่ก่อนหน้านี้ โกลแมนด์คาดการณ์ว่า ราคาบ้านในฮ่องกงจะลดลง 20% ภายในปี 2568 การปรับลดคาดการณ์ราคาบ้านในฮ่องกงครั้งนี้เป็นผลมาจากอัตราดอกเบี้ยระหว่างธนาคารของฮ่องกง ระยะ 3 เดือนปรับตัวเพิ่มขึ้นรวดเร็วกว่าที่คาด โดยพุ่งขึ้นแตะระดับสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2551 ในปีนี้ เนื่องจากธนาคารกลางฮ่องกงดำเนินนโยบายสอดคล้องกับธนาคารกลางสหรัฐ ซึ่งมีแนวโน้มปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยอีกครั้งในเดือนหน้า โดยกว่า 90% ของการจำนองในฮ่องกงนั้นสัมพันธ์กับอัตราดอกเบี้ย HIBOR
ตลาดที่อยู่อาศัยที่มีราคาแพงที่สุดในโลกเช่นฮ่องกงนั้น ต้องเผชิญภาวะขาลงอย่างที่ไม่เกิดขึ้นบ่อยนัก เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มสูงขึ้น รวมถึงการย้ายถิ่นฐานของผู้อยู่อาศัย และเศรษฐกิจที่กำลังชะลอตัว โดยโกลด์แมนเปิดเผยว่า ราคาที่อยู่อาศัยในฮ่องกงปรับตัวลงไปแล้ว 8% ในปีนี้ ขณะที่บลูมเบิร์ก อินเทลลิเจนซ์ระบุว่า ต้นทุนการกู้ยืมที่พุ่งทะยานขึ้นอาจกดดันให้ความสามารถในการซื้อบ้านร่วงแตะระดับต่ำสุดในรอบ 24 ปี...
“อัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มสูงขึ้นจะกดดันความสามารถในการซื้อบ้าน ทำให้นักลงทุนหลีกเลี่ยงการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เว้นแต่ว่าจะมีการออกมาตรการสนับสนุนระดับมหภาคหรือนโยบายมากขึ้น โดยประชาชนสามารถชำระค่าบ้านได้ หากราคาบ้านลดลงประมาณ 20% แต่นักลงทุนจะไม่กลับมา จนกว่าราคาบ้านจะลดลงอย่างน้อย 35%” นักวิเคราะห์ของโกลด์แมนระบุ
ประเทศไทย ข่าวล่าสุด, ประเทศไทย หัวข้อข่าว
Similar News:คุณยังสามารถอ่านข่าวที่คล้ายกันนี้ซึ่งเรารวบรวมจากแหล่งข่าวอื่น ๆ ได้
BLESS ออกหุ้นกู้อายุ 1 ปี 9 เดือน ดอกเบี้ย 6.8% ขายสถาบัน-รายใหญ่ 28-30 พ.ย. : อินโฟเควสท์บมจ.เบล็ส แอสเสท กรุ๊ป (BLESS) ยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เพื่อออกและเสนอขายหุ้นกู้ครั้งที่ 1/2565 ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2567 อายุ 1 ปี 9 เดือน อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.80% ต่อปี ชำระดอกเบี้ยทุก ๆ 3 เดือน ตลอดอายุหุ้นกู้ มูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท ราคาเสนอขายหน่วยละ 1,000 บาท จำนวนเสนอขายไม่เกิน 300,000 หน่วย คิดเป็นมูลค่าไม่เกิน 300,000,000 บาท โดยมีหุ้นกู้สำรองเพื่อเสนอขายเพิ่มเติมจำนวนไม่เกิน 100,000 หน่วย คิดเป็นมูลค่าไม่เกิน 100,000,000 บาท รวมทั้งสิ้นไม่เกิน 400,000 หน่วย คิดเป็นมูลค่ารวมทั้งสิ้นไม่เกิน 400,000,000 บาท บริษัทจะเสนอขายหุ้นกู้ดังกล่าวให้แก่ผู้ลงทุนสถาบัน และ/หรือ ผู้ลงทุนรายใหญ่ ผ่านผู้จัดการการจัดจำหน่ายหุ้นกู้ ได้แก่ บล.คิงส์ฟอร์ด บล.บลูเบลล์ …
อ่านเพิ่มเติม »
ADB ทุ่มเงิน 2.5 พันล้านดอลล์ช่วยปากีสถานบรรเทาภัยน้ำท่วม : อินโฟเควสท์กระทรวงการคลังของปากีสถานประกาศว่า ธนาคารเพื่อการพัฒนาแห่งเอเชีย (ADB) จะให้เงินช่วยเหลือแก่ปากีสถานสูงถึง 2.5 พันล้านดอลลาร์ เพื่อใช้บรรเทาปัญหาอุทกภัย สำนักข่าวรอยเตอร์รายงานว่า คำประกาศดังกล่าวมีขึ้นหลังจากที่นายหย่ง เย่ ผู้อำนวยการ ADB ประจำประเทศปากีสถาน ได้พบปะหารือกับนายอิสอัค ดาร์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังของปากีสถานในกรุงอิสลามาบัด “ADB จะให้เงินสนับสนุนแก่ปากีสถานในวงเงิน 2.3-2.5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เพื่อใช้บรรเทาอุทกภัย” กระทรวงฯ ระบุในแถลงการณ์ จำนวนเงิน 1.5 พันล้านดอลลาร์จากวงเงินดังกล่าวจะจัดสรรไว้สำหรับโครงการสร้างความมั่นคงแข็งแกร่งด้วยงบประมาณหมุนเวียนสำหรับลดความรุนแรงของวัฏจักรเศรษฐกิจ (BRACE) ซึ่งจะยื่นเรื่องขออนุมัติจากคณะกรรมการ ADB ในช่วงเดือนต.ค.นี้ อนึ่ง เหตุอุทกภัยทั่วพื้นที่ส่วนใหญ่ในปากีสถานครั้งนี้เกิดจากฝนมรสุมที่มากผิดปกติและธารน้ำแข็งละลาย คร่าชีวิตประชาชนไปเกือบ 1,700 ราย โดยส่วนใหญ่เป็นเด็กและสตรี ทั้งนี้ องค์การสหประชาชาติ (UN) ได้ปรับเพิ่มจำนวนเงินช่วยเหลือด้านมนุษยธรรมสำหรับปากีสถานถึง 5 เท่า จากเดิม 160 ล้านดอลลาร์ เป็น 816 ล้านดอลลาร์เมื่อวันอังคารที่ผ่านมา (4 ต.ค.) เนื่องจากวิตกว่าชาวปากีสถานจะได้รับอันตรายจากความหิวโหยและโรคที่เกิดจากน้ำ ซึ่งองค์การอนามัยโลก (WHO) เรียกว่าเป็น “ภัยพิบัติที่สอง …
อ่านเพิ่มเติม »
อุตุฯ-ปภ.-LINE เปิดตัว LINE ALERT แจ้งเตือนภัยพิบัติ-ลดโอกาสความเสียหาย : อินโฟเควสท์กรมอุตุนิยมวิทยา ร่วมกับกรมป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย (ปภ.) และบริษัท ไลน์ คอมพานี (ประเทศไทย) จำกัด (LINE) ลงนามบันทึกความเข้าใจ (MOU) ว่าด้วยความร่วมมือในการสร้างสรรค์และให้บริการ LINE ALERT บัญชีทางการแจ้งเตือนภัยพิบัติร้ายแรง ทำหน้าที่อัปเดตข้อมูล และแจ้งเตือนให้ประชาชนสามารถเข้าถึงบริการข้อมูลได้อย่างทั่วถึงและทันเวลา น.ส.ชมภารี ชมภูรัตน์ อธิบดีกรมอุตุนิยมวิทยา เปิดเผยว่า กรมอุตุฯ มีความพยายามที่จะนำเทคโนโลยีมาใช้ในการแจ้งเตือนภัยพิบัติของประเทศ ซึ่งสอดรับกับพฤติกรรมการเปิดรับข้อมูลข่าวสารในยุคปัจจุบัน ที่นิยมสื่อสารผ่านทางสื่อโซเชียล และแอปพลิเคชันต่างๆ เพื่อให้เป็นอีกหนึ่งช่องทางการแจ้งเตือนภัยที่สามารถเข้าถึงประชาชนได้อย่างรวดเร็ว LINE ประเทศไทย เป็นหน่วยงานที่มีความพร้อมในการใช้สื่อโซเซียล ประชาชนสามารถเข้าถึงได้เป็นจำนวนมาก สามารถให้ข้อมูลการแจ้งเตือนภัยพิบัติทางธรรมชาติ ที่เกิดในประเทศไทยได้อย่างกว้างขวางรวดเร็วและทันต่อเหตุการณ์ เพื่อช่วยเหลือร่วมกันในด้านการแจ้งเตือนภัย จึงได้จัดทำบันทึกความเข้าใจว่าด้วยความร่วมมือในการสร้างสรรค์และให้บริการ LINE ALERT ครั้งนี้ขึ้น “การลงนามบันทึกความเข้าใจในวันนี้ เป็นเพียงจุดเริ่มต้นของกรมอุตุฯ ปภ. และ LINE ที่จะทำให้ความร่วมมือนี้ขยายผลออกไป เพื่อความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของประชาชน ที่จะทำให้ประชาชนมีความมั่นใจได้ว่า จะได้รับทราบข้อมูลข่าวสารการเตือนภัยพิบัติที่รวดเร็วและทันเหตุการณ์ ลดผลกระทบที่จะเกิดขึ้นกับชีวิตและทรัพย์สินของประชาชน ท่ามกลางการเปลี่ยนแปลงของสภาวะอากาศที่ทวีความรุนแรงขึ้นในปัจจุบันนี้” น.ส.ชมภารี กล่าว ด้านนายชัยวุฒิ ธนาคมานุสรณ์ รมว.ดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคม กล่าวว่า …
อ่านเพิ่มเติม »
ก.วัฒนธรรม เร่งช่วยศาสนสถาน-โบราณสถานใน 17 จังหวัดที่ถูกน้ำท่วม : อินโฟเควสท์นายอิทธิพล คุณปลื้ม รมว.วัฒนธรรม กล่าวว่า ตามที่ พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีและ รมว.กลาโหม มีข้อสั่งการให้กระทรวงฯ เฝ้าระวังป้องกันศาสนสถานและโบราณสถานต่างๆ ไม่ให้เสี่ยงต่อการชำรุดและได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม ตนได้กำชับให้ผู้บริหารและหน่วยงานในสังกัดที่รับผิดชอบดูแล ได้แก่ สำนักงานปลัดกระทรวงวัฒนธรรม กรมศิลปากร กรมการศาสนา กรมส่งเสริมวัฒนธรรม ได้เร่งสำรวจโบราณสถาน ศาสนสถาน ทั้งวัด มัสยิด โบสถ์คริสต์ ทั่วประเทศ รวมถึงบ้านของศิลปินแห่งชาติ และข้าราชการ ทั้งนี้ กองตรวจราชการ สำนักงานปลัดฯ ได้ดำเนินการสำรวจข้อมูลจากสำนักงานวัฒนธรรมจังหวัดทั่วประเทศในขณะนี้ พบว่า มีจังหวัดที่ได้รับผลกระทบจากอิทธิพลพายุโนรู ตั้งแต่วันที่ 29 ก.ย.-4 ต.ค.65 จำนวนรวม 17 จังหวัด ประกอบด้วย ชัยนาท เชียงใหม่ ตาก นครสวรรค์ บุรีรัมย์ ปราจีนบุรี พระนครศรีอยุธยา พะเยา เพชรบูรณ์ ลำพูน ศรีสะเกษ สระบุรี สิงห์บุรี สุพรรณบุรี สุรินทร์ …
อ่านเพิ่มเติม »
ไต้หวันคาดถูกจีนบีบคั้นหนัก หลัง 'สี จิ้นผิง' กุมบังเหียนประเทศต่อสมัยที่ 3 : อินโฟเควสท์นายชิว ไท่ซาน ประธานคณะกรรมการกิจการจีนแผ่นดินใหญ่ของไต้หวันระบุในวันนี้ (6 ต.ค.) ว่า จีนมีแนวโน้มบีบบังคับและข่มขู่ไต้หวันเพิ่มมากขึ้น เพื่อบรรลุเป้าหมายในการรวมเกาะไต้หวันให้อยู่ภายใต้การควบคุมของจีนแผ่นดินใหญ่ ทันทีที่ประธานาธิบดีสี จิ้นผิงขึ้นดำรงตำแหน่งประธานาธิบดีต่อเป็นสมัยที่ 3 สำนักข่าวรอยเตอร์รายงานว่า ในการประชุมสมัชชาใหญ่พรรคคอมมิวนิสต์จีนที่มีกำหนดเปิดฉากขึ้นในวันที่ 16 ต.ค. เพื่อคัดเลือกคณะผู้นำใหม่นั้น ปธน.สีมีแนวโน้มจะขึ้นกุมอำนาจบริหารประเทศต่อเป็นสมัยที่ 3 โดยถือเป็นการท้าทายธรรมเนียมปฏิบัติดั้งเดิมที่เคยบัญญัติในรัฐธรรมนูญ ทั้งนี้ นายชิวกล่าวต่อสมาชิกสภาไต้หวันว่า ปธน.สี จะกระชับอำนาจในการประชุมสมัชชาฯครั้งนี้ ซึ่งเป็นการประชุมที่จัดขึ้นทุก 5 ปี “หากปธน.สีดำรงตำแหน่งต่อเป็นสมัยที่ 3 ความแข็งแกร่งของพรรคคอมมิวนิสต์จีนจะแผ่ขยายออกไปมากยิ่งขึ้น พร้อมทั้งเดินหน้าส่งเสริมกระบวนการรวมชาติในยุทธศาสตร์การพัฒนาของจีน ซึ่งเราเชื่อว่า ในขณะนี้ แผนการที่จีนมีต่อไต้หวันได้เข้าสู่ขั้นตอนของการยกระดับปฏิบัติการที่เรียกว่า ‘การต่อต้านเอกราชและส่งเสริมการรวมชาติเป็นหนึ่งเดียว'” นายชิวกล่าว นอกจากนี้ นายชิงระบุด้วยว่า จีนจะดำเนินยุทธการดังกล่าวด้วย “การบีบบังคับและการข่มขู่” รวมถึง การใช้กลยุทธ์ “พื้นที่สีเทา (grey zone activity)” และกฎหมายระหว่างประเทศ ในการแทรกแซงและขัดขวางปฏิสัมพันธ์และความร่วมมือของไต้หวันกับประชาคมโลก เพื่อให้บรรลุเป้าหมายที่มีต่อไต้หวัน โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (06 ต.ค. 65) FacebookTwitterLine
อ่านเพิ่มเติม »
ทุนสำรอง FX ของเกาหลีใต้ลดฮวบในก.ย. หลังเทขายดอลล์พยุงค่าเงินวอน : อินโฟเควสท์ธนาคารกลางเกาหลีใต้เปิดเผยในวันนี้ (6 ต.ค.) ว่า ทุนสำรองเงินตราต่างประเทศในเดือนก.ย.ร่วงลงมากที่สุดในรอบราว 14 ปี เนื่องจากทางการเกาหลีใต้ได้เทขายสกุลเงินดอลลาร์ในตลาดปริวรรตเงินตราต่างประเทศ เพื่อชะลอการอ่อนค่าของสกุลเงินวอน ทั้งนี้ ทุนสำรองเงินตราต่างประเทศของเกาหลีใต้ ณ สิ้นเดือนก.ย. อยู่ที่ระดับ 4.1677 แสนล้านดอลลาร์ ลดลง 1.966 หมื่นล้านดอลลาร์จากระดับของเดือนส.ค. ซึ่งเป็นการปรับตัวลงมากที่สุดเมื่อเทียบเป็นรายเดือนนับตั้งแต่เดือนต.ค. 2551 ซึ่งทุนสำรองเงินตราต่างประเทศลดลงมากถึง 2.742 หมื่นล้านดอลลาร์ท่ามกลางวิกฤตการเงินโลก เกาหลีใต้มีทุนสำรองเงินตราต่างประเทศลดลงในเดือนก.ย. ขณะที่สกุลเงินวอนอ่อนค่าลงอย่างรวดเร็วเมื่อเทียบกับดอลลาร์สหรัฐ ท่ามกลางความกังวลว่าการคุมเข้มนโยบายการเงินของประเทศต่าง ๆ อาจทำให้เศรษฐกิจโลกเข้าสู่ภาวะถดถอย สำนักข่าวยอนฮับรายงานว่า ทุนสำรองเงินตราต่างประเทศของเกาหลีใต้ประกอบด้วยหลักทรัพย์และเงินฝากในรูปสกุลเงินต่างประเทศ, สินทรัพย์ที่ส่งสมทบในกองทุนการเงินระหว่างประเทศ (IMF), สิทธิพิเศษถอนเงิน (SDR) และทองคำแท่ง โดย ณ สิ้นเดือนส.ค.ที่ผ่านมา เกาหลีใต้มีทุนสำรองเงินตราต่างประเทศมากที่สุดเป็นอันดับ 8 ของโลก โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (06 ต.ค. 65) FacebookTwitterLine
อ่านเพิ่มเติม »