สุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ จำกัด (Property DNA) เปิดสาเหตุ ทำเล 'กรุงเทพกรีฑา' ย่านที่อยู่อาศัยสุดลักซ์ชัวรี่ ราคาพุ่งแรงจากในอดีต ทะลุ 140,000 บาท ต่อตารางวา ฐานเศรษฐกิจ ราคาที่ดิน
เมื่อ 20 ปีที่แล้ว ส่วนมากมักจะเป็นโครงการบ้านจัดสรร ทั้งโครงการบ้านเดี่ยว และทาวน์เฮ้าส์ในราคาที่ไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อยูนิต ซึ่งแตกต่างอย่างลิบลับกับในปัจจุบัน ที่ทำเลย่านนี้ กลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยในระดับ Luxury ไปจนถึงระดับ Ultimate Luxuryบริษัทที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยกับฐานเศรษฐกิจ ถึงปัจจัยที่ทำให้ราคาที่ดินในย่าน"กรุงเทพกรีฑา" พุ่งสูงขึ้นหลายเท่าตัวในระยะเวลา 5-6 ปี
จนกระทั่ง ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ได้เริ่มดำเนินการก่อสร้าง จึงได้มีผู้ประกอบการรายใหญ่เข้าไปกว้านซื้อที่ดิน และหาที่ดินตามแนวถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ และหลังจากที่ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ เปิดให้บริการในปี พ.ศ.2562 โครงการบ้านจัดสรรที่เปิดขาย ได้มีการปรับราคาสูงมากขึ้น เนื่องจากการเข้าไปกว้านซื้อที่ดินมีผลโดยตรงต่อราคาที่ดินที่แพงขึ้นต่อเนื่องตั้งแต่ก่อนปี พ.ศ.2562
ราคาที่ดินในพื้นที่ตามแนวเส้นทางถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ กลายเป็นพื้นที่ที่ราคาที่ดินล่าสุดอยู่ในช่วงระหว่าง 120,000 – 140,000 บาทต่อตารางวา หรือไร่ละ 48 – 56 ล้านบาท สูงขึ้นกว่า 2 – 3 เท่าจากก่อนหน้านี้ ซึ่งถือว่าสูงมากสำหรับการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร แต่ผู้ประกอบการส่วนใหญ่มีที่ดินในมือมาก่อนหน้านี้แล้วทั้งนั้น
ทั้งนี้ ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ มีช่องจราจรขนาดใหญ่ถึง 6-8 เลน เริ่มต้นสายจากถนนศรีนครินทร์สิ้นสุดที่ถนนเจ้าคุณทหาร เป็นถนนที่เชื่อมต่อถนนสายสำคัญเส้นหลักของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกได้หลายสาย เช่น รามคำแหง , ศรีนครินทร์ , กาญจนาภิเษก, อ่อนนุช-ลาดกระบัง , กรุงเทพกรีฑา , ร่มเกล้า เป็นต้น
ประเทศไทย ข่าวล่าสุด, ประเทศไทย หัวข้อข่าว
Similar News:คุณยังสามารถอ่านข่าวที่คล้ายกันนี้ซึ่งเรารวบรวมจากแหล่งข่าวอื่น ๆ ได้
เปิดสาเหตุ'กรุงไทย'เก็บค่าธรรมเนียมกดเงินไม่ใช้บัตรสาเหตุ'กรุงไทย'เก็บค่าธรรมเนียมกดเงินไม่ใช่บัตร ช่วง พ.ค.-ก.ค. ให้กดฟรีได้เดือนละครั้ง ด้วยเหตุผลเพียงข้อเดียว . PPTVHD36 ครบทุกข่าวเข้าใจคอกีฬา ธนาคารกรุงไทย ธนาคารกรุงไทยเก็บค่าธรรมเนียม กดเงินไม่ใช้บัตร โมบายแบงก์กิ้ง คิดเงินกดเงินไม่ใช้บัตร
อ่านเพิ่มเติม »
เปิดสาเหตุ วิกฤติอสังหาฯ จีน หวั่นจีดีพี 66 โตช้ากว่าคาด เหตุผิดนัดชำระหนี้เปิดสาเหตุ “วิกฤติฟองสบู่” ภาคอสังหาฯ จีน ที่ทำให้นักวิเคราะห์กังวลว่าอาจเกิดการผิดนัดชำระหนี้ครั้งใหญ่ จนฉุดจีดีพีจีนปี 2566 เหลือ 3% จากเดิมคาดการณ์ไว้ที่ 5% อ่านต่อ: กรุงเทพธุรกิจ กรุงเทพธุรกิจออนไลน์
อ่านเพิ่มเติม »
ไส้ในสรรพากรเปลี่ยนแอร์ 191 ล้าน บ.ซัยโจเด็นกิ เสนอราคาต่ำกว่าคู่เทียบ 47 ล....ผลการเสนอราคาแข่งขั้นงานนั้น บริษัท ซัยโจ เด็นกิ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด เสนอราคา 191,844,975.85 บาท , บริษัท นีโอ เอ็นจิเนียริ่ง แอนด์ เซอร์วิส จำกัด เสนอราคา 238,991,154.24 บาท บริษัท ซัยโจ เด็นกิ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด เสนอราคาต่ำกว่า 47,146,178.39 บาท ได้รับงานไป ...
อ่านเพิ่มเติม »
เศรษฐกิจฟื้น! 'ราคาที่ดินญี่ปุ่น' เพิ่มขึ้นมากสุดนับจากปี 51กระทรวงที่ดินของญี่ปุ่น เปิดเผยผลสำรวจที่ดินใน 26,000 ทำเล พบว่า ราคาที่ดินในญี่ปุ่นปีที่แล้วเพิ่มขึ้นเฉลี่ยร้อยละ 1.6 สูงกว่าปีก่อนหน้าที่เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.6 และเพิ่มขึ้นในพื้นที่
อ่านเพิ่มเติม »
5ทำเลทองเปิดขายที่อยู่อาศัยสูงสุดในกทม.-ปริมณฑลศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เผยภาพรวมการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล 5 ทำเลทองที่มีจำนวนเปิดขายที่อยู่อาศัยสูงสุดในกทม.-ปริมณฑล ทำเล' บางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง ' ยืนหนึ่ง กรุงเทพธุรกิจ กรุงเทพธุรกิจออนไลน์
อ่านเพิ่มเติม »
REDPAPER เปิด 3 เมกะเทรนด์อสังหา ชี้เพิ่มคุณค่าสินค้า-Human Centric-ESG มาแรงรายงานข้อมูลและเทรนด์ด้านอสังหาริมทรัพย์ หรือ REDPAPER เรื่อง เกาะติด 3 เมกะเทรนด์มาแรงของอสังหาริมทรัพย์ไทย จัดทำโดย บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ FPT ร่วมกับบริษัท นัมเบอร์ส 10 รีเสิร์ช จำกัด
อ่านเพิ่มเติม »