ตลาดบ้านมือสองครองแชมป์ 71% ของยอดโอน เหตุราคาถูกกว่าบ้านใหม่ถึง 2.3 เท่า เผยพฤติกรรมคนไทยยุคใหม่เน้นความคุ้มค่า ตอบโจทย์ผู้บริโภคในภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว
ศูนย์ข้อมูล อสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยตัวเลขตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบใน 9 เดือนแรกของปี 2567 พบการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญของพฤติกรรมผู้บริโภค โดย บ้าน มือสองได้รับความนิยมสูงถึง 71% ของการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด คิดเป็นมูลค่า 52% ของมูลค่าการโอนรวม สะท้อนให้เห็นถึงการปรับตัวของผู้บริโภคในภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว
ปัจจัยสำคัญมาจากราคาที่แตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ โดยบ้านมือสองมีราคาเฉลี่ยเพียง 2.16 ล้านบาท ในขณะที่บ้านสร้างใหม่ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 4.87 ล้านบาท หรือแพงกว่าถึง 2.3 เท่า ส่งผลให้การโอนกรรมสิทธิ์บ้านมือสองมีสัดส่วนสูงถึง 71% ของยอดโอนทั้งหมด เมื่อวิเคราะห์ตามระดับราคา พบว่าบ้านราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท มีการโอนกรรมสิทธิ์ 233,363 หน่วย ลดลง 7.9% มูลค่า 522,358 ล้านบาท ลดลง 10.1% ขณะที่บ้านราคาเกิน 10 ล้านบาทมีการโอน 6,169 หน่วย ลดลง 6.2% มูลค่า 131,550 ล้านบาท ลดลง 1.7%
แม้รัฐบาลจะออกมาตรการกระตุ้นตลาดด้วยการลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท แต่ยอดโอนกรรมสิทธิ์โดยรวมยังคงหดตัว สะท้อนให้เห็นว่าผู้บริโภคยังระมัดระวังการใช้จ่าย ที่น่าสนใจคือ สินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ในไตรมาส 3/2567 มีมูลค่า 154,168 ล้านบาท ลดลง 17.9% และลดลงต่อเนื่องเป็นไตรมาสที่ 4 นับจากไตรมาส 4/2566 โดยใน 9 เดือนแรกของปี 2567 มีมูลค่ารวม 419,812 ล้านบาท ลดลง 16.2% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน
อสังหาริมทรัพย์ บ้าน บ้านมือสอง ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC)
ประเทศไทย ข่าวล่าสุด, ประเทศไทย หัวข้อข่าว
Similar News:คุณยังสามารถอ่านข่าวที่คล้ายกันนี้ซึ่งเรารวบรวมจากแหล่งข่าวอื่น ๆ ได้
“อย่าเพิ่งเชื่อ-อย่าเพิ่งแชร์-อย่าเพิ่งโอน” คาถาป้องกันแก๊ง Call Centerคนไทย 36 ล้านคน ตกเป็นเหยื่อมิจฉาชีพออนไลน์ ถูกหลอกให้ร่วมลงทุน พนันออนไลน์ ด้วยการเปิดบัญชีม้า ซื้อสินค้า-โอนเงิน-กู้เงิน ไตรมาสแรกปี 67
อ่านเพิ่มเติม »
ผลักดันออกกฎหมาย 'ห้ามสูบบุหรี่ในรถ' คนไทย 70% รับควันบุหรี่มือสองคนไทย 70% รับควันบุหรี่มือสองตายกว่า 2 หมื่นต่อปี เด็กไทยถึง 55 % อยู่ร่วมบ้านคนสูบบุหรี่ ป่วยฉุกเฉินต้องเข้ารพ.ถึง 67% ผลวิจัยหญิงเพิ่มความเสี่ยงมะเร็งเต้านมมากขึ้น 1.24 เท่า ผลักดันออกกฎหมายห้ามสูบบุหรี่ในรถ
อ่านเพิ่มเติม »
14 พ.ย. วันเบาหวานโลก คนไทยป่วย 6.5 ล้านคน กินนับแคลลดเสี่ยงช่วยได้14 พ.ย. วันเบาหวานโลก คนไทย 1 ใน 10 คน ป่วยด้วยโรคเบาหวาน 6.5 ล้านคน แนะเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมลดเสี่ยงโรค กินนับแคล ควบคุมน้ำตาล เลือกรับประทานอาหารให้หลากหลาย ออกกำลังกายสม่ำเสมอ
อ่านเพิ่มเติม »
เลขเรือ แห่หลวงพ่อโสธร 2567 ครบรอบ 134 ปีพิธีแห่หลวงพ่อโสธรทางน้ำ ใน งานนมัสการหลวงพ่อโสธร ปี 2567 ครบรอบ 134 ปี ชาวบ้านไม่พลาดส่องเลขเด็ด เลขเรือแห่หลวงพ่อโสธร ลุ้นโชคงวด 16/11/67
อ่านเพิ่มเติม »
GDP ซาอุฯ เบื้องต้นขยายตัว 2.8% ใน Q3/67ติดตามข่าวเศรษฐกิจ หุ้น การเงิน และประเด็นน่าสนใจรอบโลกที่นี่
อ่านเพิ่มเติม »
รบ.ปลื้ม! ไทยติด TOP 8 ประเทศที่ร่ำรวยมรดกทางวัฒนธรรมมากที่สุดในโลกรัฐบาลปลื้ม! ไทยติด TOP 8 ประเทศที่ร่ำรวยมรดกทางวัฒนธรรมมากที่สุดในโลก ปี 67 อันดับสูงสุดในประเทศแถบเอเชีย เดินหน้าขับเคลื่อนงานวัฒนธรรม ผลักดันให้ติด 1 ใน 25 ประเทศที่มีอิทธิพลด้าน Soft Power มิติวัฒนธรรม วันที่ 2 พ.ย.
อ่านเพิ่มเติม »