การลดทุนของกองทุนที่ลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (Leasehold) ยังคงเป็นเรื่อง 'คาใจ' ของนักลงทุนบางกลุ่ม ทำให้เกิดความกังวลใจ 'ราคาหน่วยลงทุนลงทุนที่ลดลง' และความไม่เข้าใจการลดทุนของกองทุนประเภทนี้
กองทุนจะสามารถลดทุนได้จากสภาพคล่องส่วนเกิน ซึ่งเกิดขึ้นได้หลายกรณี เช่น กรณีมีการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ หรือสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ กรณีมูลค่าอสังหาริมทรัพย์หรือสิทธิการเช่า กองทุนรวม ลงทุนไว้ ลดลงจากการประเมินค่าหรือสอบทานการประเมินค่าทรัพย์สิน และกรณีที่กองทุนมีรายการทางบัญชีที่เป็นรายการค่าใช้จ่ายรอการตัดบัญชี ซึ่งทยอยตัดจ่าย เป็นต้น
ดังนั้น เมื่อ "กองทุนรวม Leasehold มีการจ่ายเงินปันผลและการจ่ายเงินลดทุน" บรรดาผู้จัดการกองทุน ยังคงแนะนำว่า ผู้ลงทุนควรศึกษาให้ดีว่า ผลตอบแทนจากการลงทุนที่เกิดขึ้นจากเงินปันผลเป็นเท่าใด และเป็นการรับเงินต้นคืนจากการลดทุนเป็นเท่าใด เพื่อจะได้ประเมินผลตอบแทนจากการลงทุนอย่างถูกต้อง โดยการจ่ายเงินลดทุนเท่ากับว่า เงินลงทุนของผู้ถือหน่วยลงทุนจะปรับลดลงด้วยอีกหนึ่งข้อคาใจ ทำไมราคากองทุนรวม Leasehold ปรับลดลง? มาจากหลายสาเหตุที่ไม่เฉพาะเรื่อง "ความกังวลต่อสาเหตุการลดทุนของกองทุน"...
สะท้อนให้เห็นได้จากการจ่ายประโยชน์ตอบแทนที่มีความมั่นคง ต่อเนื่อง ไม่เคยหยุดจ่ายประโยชน์ตอบแทนแม้ในช่วงโควิด-19 รวมถึงมีอัตราการจ่ายที่เพิ่มขึ้นจากการเริ่มฟื้นตัวของธุรกิจให้เช่า และเป็นกองทุนที่ยังสามารถสร้างโอกาสในการได้รับผลประโยชน์ตอบแทนที่ตอบโจทย์ของผู้ถือหน่วย ซึ่งสินทรัพย์ที่ทางกองทุนลงทุน ตั้งบนทำเล CBD หรือจุดยุทธศาสตร์สำคัญที่ยังมีความต้องการสูง และกองทุนมีภาระหนี้สินต่อสินทรัพย์รวมระดับต่ำมาถึงตรงนี้ หากสแกนกองทุนรวม Leasehold ที่มีความโดดเด่นภายใต้ "จุดแข็ง"...
อย่างไรก็ตาม หากดูในด้านผลตอบแทนเงินปันผลต่อราคาตอนนี้จะเห็นได้ว่าการลงทุนกับกองทุนอสังหาริมทรัพย์ช่วงนี้ "น่าสนใจมาก" ด้วยอัตราการจ่ายเงินปันผลระดับ 10% มากกว่าช่วงก่อนโควิด-19 ที่อยู่ที่ราว 6-7% จากราคาหุ้นที่ปรับตัวลงตาม SET Index มากว่า 50% แต่หากเป็นการลงทุนระยะกลาง-ยาว เพื่อรับเงินปันผล ประกอบกับ "ราคาหุ้น" ลดลงมามากแล้ว ต่ำกว่านี้ได้อีกไม่มาก และอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลที่มีแนวโน้มลดลงจะเป็นผลดีกับ...
กองทุนรวม บลจ.ไทยพาณิชย์ Leasehold กองทุนออฟฟิศ การลดทุน
ประเทศไทย ข่าวล่าสุด, ประเทศไทย หัวข้อข่าว
Similar News:คุณยังสามารถอ่านข่าวที่คล้ายกันนี้ซึ่งเรารวบรวมจากแหล่งข่าวอื่น ๆ ได้
'กมธ.ทหาร' คาใจ 'ทัพเรือ' พลทหารถูกซ้อมดับ ทำไมไม่มีรายงาน ขู่ระวังผิดกม.อาญาหาก ปกป้องคนผิดวันที่ 10 ต.ค.2567 ที่รัฐสภา นายชยพล สท้อนดี สส.กทม. พรรคประชาชน ในฐานะโฆษกคณะกรรมาธิการ(กมธ.)การทหาร สภาผู้แทนราษฎร แถลงภายหลังการประชุม กมธ.ฯ กรณีเรียกกองทัพเรือ(ทร.) และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเข้าชี้แจง จากเหตุพลทหารศิริวัฒน์ ใจดี เสียชีวิตระหว่างการฝึกภายในค่ายสัตหีบ จ.ชลบุรีว่า ทางทร.
อ่านเพิ่มเติม »
สุดเศร้า! ว่าที่บัญฑิตหามพ่อไปโรงพยาบาลถูกไล่กลับบ้านสุดท้ายพ่อดับสลดยังไม่ทันได้ใส่ชุดครุยให้พ่อเห็น สุดเศร้า ‘ว่าที่บัญฑิต’ คาใจ พาพ่อไปโรงพยาบาลกลางดึก ถูกปฏิเสธการรักษา ไล่กลับบ้านดูอาการเองสุดท้ายพ่อเสียชีวิต
อ่านเพิ่มเติม »
เปิดภาพ 'ชูวิทย์' ฝากข้อความถึง 'สันธนะ' อย่าได้เจอกันอีก ด้าน 'สันธนะ' คาใจ ทำไมไม่ยกหูขออโหสิกรรมเรื่องเล่าเช้านี้
อ่านเพิ่มเติม »
เรียงคนมาเป็นข่าว : ภาพข่าวสังคมวันจันทร์ที่ 1 กรกฎาคม 2567เลือก ส.ว.ชุดใหม่ 200 คนปิดจ๊อบเรียบร้อย อยู่ระหว่างรอ กกต.ประกาศรับรองผล แต่ที่มาของรายชื่อยังจบไม่ลง เมื่อผู้สมัคร-ใครต่อใคร คาใจ
อ่านเพิ่มเติม »
โผล่ร้องเรียนเพิ่ม 10 เคส คาใจ รพ.วินิจฉัยผิดพลาด ทำญาติเสียชีวิตโผล่ร้องเรียนเพิ่ม 10 เคส คาใจ รพ. แห่งเดียวกับรักษาเด็ก 15 ดับ วินิจฉัยผิดพลาด ทำญาติเสียชีวิต ด้าน 'ต้นอ้อ เป็นหนึ่ง' เตรียมนำเข้าร้องกระทรวงสาธารณสุข
อ่านเพิ่มเติม »
ปริญญา คาใจ กกต. ไม่ออกประกาศไฟเขียว สื่อสังเกตการณ์ ย้ำ โชว์โปร่งใสตอนนี้ยังทันข่าวการเมือง เศรษฐกิจ กีฬา บันเทิง-ศิลปวัฒนธรรม ต่างประเทศ การศึกษา
อ่านเพิ่มเติม »