อัปเดต “ราคาที่ดิน” ล่าสุด REIC เผย ไตรมาส 3 ราคาที่ดิน กทม.-ปริมณฑล ยังขยับตัวช้า จาก ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่ เพิ่มต้นทุน ซื้อถือครอง ขณะ 5 ทำเล ราคาที่ดินเพิ่มสูงสุด โซนนครปฐม ขึ้นแท่น ราคาเปลี่ยนมากสุด 62.
เผย ตลาดซื้อ-ขาย “ที่ดิน” ยังชะลอตัว ตามภาวะเศรษฐกิจ โดยได้รับแรงกดดัน จากการปรับขึ้นของ “อัตราดอกเบี้ยนโยบาย” ติดต่อกัน 5 ครั้ง ตั้งแต่ต้นปี 2566 มาอยู่ที่ 2.5% รวมถึง การยกเลิกการผ่อนคลายมาตรการ LTV ของ ธปท. อีกทั้ง ภาวะหนี้สินครัวเรือนที่ยังอยู่ในระดับสูงเกินกว่า 90% ของ GDP
ทำให้ภาพรวม ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ณ ไตรมาส 3 ปี 2566 เพิ่มขึ้นแค่ 3% เท่านั้น เมื่อเทียบกับปีก่อน และขยับขึ้นเพียง 0.9% จากไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งเป็นตัวเลขที่ต่ำ เพิ่มขึ้นแบบชะลอตัว ที่ปกติ จะขยับสูงต่อไตรมาสราว 4.1% สะท้อน อัตราเร่งของดัชนีราคาที่ดิน ในช่วงเวลาก่อนเกิดวิกฤติ สูงกว่าปัจจุบัน ถึงประมาณ 5 เท่า สำหรับโซน หรือ ทำเล ที่มีอัตราการขยายตัวของ “ราคาที่ดิน” สูงสุด ในไตรมาสนี้ พบกระจุกตัว อยู่ในพื้นที่ชานเมืองของ กทม. ที่ปรับตัวสูงกว่า พื้นที่ กทม.
อันดับ 1 ได้แก่ สายสีเขียว และ สายสีเขียว เป็นโครงการในอนาคตและโครงการที่เปิดให้บริการแล้ว ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 254.9 จุด และ 251.1 จุด ตามลำดับ และอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 17.9% โดยราคาที่ดินในเขตเมืองสมุทรปราการและพระสมุทรเจดีย์ เป็นบริเวณที่มีราคาปรับเพิ่มขึ้นมาก อันดับ 3 ได้แก่ สายสีน้ำเงิน เป็นโครงการในอนาคต ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 428.8 จุด และอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 14.9% โดยราคาที่ดินในเขตหนองแขมและบางแคเป็นบริเวณที่มีราคาปรับเพิ่มขึ้นมาก
ประเทศไทย ข่าวล่าสุด, ประเทศไทย หัวข้อข่าว
Similar News:คุณยังสามารถอ่านข่าวที่คล้ายกันนี้ซึ่งเรารวบรวมจากแหล่งข่าวอื่น ๆ ได้
ราคาที่ดินเปล่า ไตรมาส 3 ปี 66 ตกต่ำกว่าช่วงก่อนโควิด 5 เท่า ด้านโซนนครปฐม ขยายตัวสุด 62.5%ราคาที่ดินเปล่า กทม.-ปริมณฑล ไตรมาส 3 ปี 2566 มีค่าดัชนี 379.9 จุด เพิ่ม 3% ขึ้นแบบชะลอตัว ต่ำกว่าค่าเฉลี่ย 5 ปี 5 เท่า รับแรงลบเศรษฐกิจ
อ่านเพิ่มเติม »
Live อัปเดต : รวมเลขเด็ด เลขดัง หวยงวดนี้ งวดวันที่ 1 พ.ย. 66Live อัปเดต : รวมเลขเด็ด เลขดัง หวยงวดนี้ งวดวันที่ 1 พ.ย. 66
อ่านเพิ่มเติม »