ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อ่วม ปัญหาสงคราม-ดอกเบี้ยสูง-หนี้ครัวเรือนพุ่งฉุดกำลังซื้อผู้บริโภค ขณะที่สถาบันการเงินเข้มงวดสินเชื่อยอดรีเจกต์ทาวน์เฮาส์ สูงถึง 52% เฟรเซอร์สฯ รุกบ้านหรู จับกลุ่มเศรษฐี
นอกจากนี้สถาบันการเงินก็เข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น โดยเฉพาะ กลุ่มทาวน์เฮาส์อัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 52% เนื่องจากสถาบันการเงินมีความกังวลในเรื่องหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ หรือเอ็นพีแอลทำให้ลูกค้าชะลอการซื้อที่อยู่อาศัย
ทั้งนี้แนวทางในการแก้ปัญหาเบื้องต้นนั้น บริษัทฯ ร่วมกับสถาบันการเงินเกี่ยวกับการผ่อนชำระค่างวดลดลง และคิดอัตราดอกเบี้ยต่ำ โดยไม่กระทบคุณภาพและปรับสินค้าให้เหมาะสมกับกำลังซื้อลูกค้า เช่น บ้านเดี่ยวปรับสัดส่วนเพิ่มขึ้น 40%ในระดับราคาตั้งแต่ 20-200 ล้านบาท จากเดิมมีสัดส่วน 25% บ้านแฝดเพิ่มขึ้นกว่า 20%จากเดิมอยู่ที่ 15% ขณะที่ทาวน์เฮาส์ลดสัดส่วนเหลือ 30% จากเดิมมีสัดส่วน 60% และสัดส่วนที่เหลือ 10% เป็นคอนโดมิเนียม ภายใต้แบรนด์ “ KLOS” รัชดามูลค่ากว่า 400 ล้านบาท บนพื้นที่ 1 ไร่ ราคาเริ่มต้น 3.1 ล้านบาทจำนวนกว่า 100 ยูนิตจะเปิดตัวเร็ว ๆนี้
อย่างไรก็ตาม ปีหน้ามีแผนที่พัฒนาโครงการ สินค้าให้ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้ามากขึ้นทั้งโครงการบ้านเดี่ยว คอนโด ในทุกเซกเมนต์และทุกทำเลเพิ่มขึ้น ขณะเดียวกันต้องพยายามลดต้นทุนการพัฒนาโครงการ ท่ามกกลางภาวะต้นทุนที่เพิ่มขึ้น ทั้งจากราคาที่ดิน วัสดุก่อสร้าง ค่าแรงงาน ฯลฯ พร้อมกับพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์การดำเนินชีวิตของลูกค้าที่เปลี่ยนไป ทั้งในเรื่องของขนาดพื้นที่ ฟังก์ชั่นการใช้สอย และบริการต่างๆ
ประเทศไทย ข่าวล่าสุด, ประเทศไทย หัวข้อข่าว
Similar News:คุณยังสามารถอ่านข่าวที่คล้ายกันนี้ซึ่งเรารวบรวมจากแหล่งข่าวอื่น ๆ ได้
โรงไฟฟ้านิวเคลียร์ อสังหาฯ “พระเอก” ที่ถูกป้ายสีเป็น “ผู้ร้าย”หลายคนส่ายหัวที่จะมีโรงไฟฟ้านิวเคลียร์ เพราะกลัวว่าหากระเบิดขึ้นมาคงตายกันหมด ถ้ากลัวอย่างนั้นจริงๆ เราต้องไม่กล้าไปเที่ยวญี่ปุ่น เกาหลี ฝรั่งเศส ยุโรปและอเมริกา เพราะที่เหล่านั้นเต็มไปด้วยโรงไฟฟ้านิวเคลียร์!
อ่านเพิ่มเติม »
ออมสินจัดเต็มเงินฝาก “10 เดือน 10” เผื่อเรียกพิเศษ ดอกเบี้ยสูง ไม่เสียภาษีธนาคารออมสิน ออกโปรดักต์เงินฝากเผื่อเรียกพิเศษ 10 เดือน ดอกเบี้ยสูง เปิดบัญชีขั้นต่ำ 10,000 บาท บุคคลธรรมดาไม่เสียภาษี ตั้งแต่วันนี้ถึงสิ้นปี วันที่ 11
อ่านเพิ่มเติม »
พิษดอกเบี้ยขาขึ้น!ทุบกำลังซื้อฉุดที่อยู่อาศัยราคาต่ำ3ล้านสะดุดอสังหาฯ ระบุ พิษดอกเบี้ยขาขึ้น!ทุบกำลังซื้อฉุดตลาดที่อยู่อาศัยราคาต่ำ3ล้านสะดุด กระทบตลาด 2.5-3% แนะยกเลิกมาตรการแอลทีวีชั่วคราว2ปี
อ่านเพิ่มเติม »
ดอกเบี้ยพุ่งดันต้นทุนการเงิน ภาคธุรกิจเข้มงวดลงทุนใหม่ภาคธุรกิจ ประเมินผลกระทบขึ้นดอกเบี้ย ดันต้นทุนการเงินเพิ่มสูงขึ้น ชี้เศรษฐกิจปีหน้าปัจจัยเสี่ยงสูง ต้องระวังการลงทุนใหม่ อสังหาฯ ระบุขึ้นดอกเบี้ยฉุดกำลังซื้อที่อยู่อาศัยราคาต่ำ3ล้าน สะดุด กระทบตลาด 2.5-3% แนะยกเลิกมาตรการแอลทีวีชั่วคราว
อ่านเพิ่มเติม »
ราคาอสังหาฯขาขึ้น!แรงผลักดันต้นทุนพุ่งยกแผงศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจ EIC ระบุว่าปี 2567 อสังหาฯ จะเผชิญ 5 ปัจจัยกดดัน การฟื้นตัวของกำลังซื้อ และยังเข้าสู่โหมดราคาอสังหาฯขาขึ้น!จากแรงผลักดัน'ต้นทุน'พุ่งยกแผง แต่ขณะเดียวกันหลายคนก็มองว่าเป็น'โอกาส'ในการขยายตลาดต่างจังหวัดและมาตรการกระตุ้นของรัฐบาลใหม่
อ่านเพิ่มเติม »