กูรูอสังหาฯหวั่นปัญหาหนี้ครัวเรือนลุกลาม ฉุดธุรกิจอสังหาฯล้มทั้งระบบ แนะ 'ธปท.-ธนาคารพาณิชย์'ลดดอกเบี้ย หนุนรายย่อยเข้าถึงแหล่งเงินทุน กระตุ้นกำลังซื้อ 'เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์'เล็งทบทวนโครงการ เก็บทำเลทอง ไม่แข่งสงครามราคา
ดร. วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการ ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ขณะที่ อัตราดอกเบี้ย ในปัจจุบันมีอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ค่อนข้างต่ำ บางสถาบันการเงินปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่อัตราดอกเบี้ย ต่ำมากกว่า 50% ของMRR เฉลี่ยที่อยู่อาศัย 3 ปีที่ผ่านมาต่ำกว่า 3.5% และหากมีการปรับลดอัตราดอกเบี้ย MRR ทุก 0.25% จะเพิ่มมูลค่าสินเชื่อใหม่ได้ 4,400 ล้านบาท เพิ่มหน่วยการโอนได้ 5,000 หน่วย และมีมูลค่าการโอน 35,000 ล้านบาท
กล่าวว่า วิกฤติเศรษฐกิจในช่วงนี้แตกต่างจากช่วงวิกฤติต้มยำกุ้งปี 2540 มาก โดยในช่วงปี 2540 ปัญหาจะเริ่มต้นจากส่วนบนของเศรษฐกิจในส่วนของผู้ประกอบการ เจ้าหนี้ล้มลงก่อนลูกหนี้ ดังนั้นจึงมีข้อมูลพื้นฐานของผู้มีปัญหาครบถ้วย และเข้าไปแก้ปัญหาได้ถูกทาง และผู้ที่ผ่านช่วยต้มยำกุ้งมาได้ก็มีภูมิคุ้มกัน เช่น กลุ่มอสังหาฯ ธนาคาร สามารถประคองธุรกิจจนผ่านหลายวิกฤติมาได้แทบทุกครั้ง
กล่าวว่า ในช่วงปี 2563-2564 ซึ่งอยู่ในช่วงโควิด 19 กลุ่มอสังหาฯ แทบจะไม่ได้รับผลกระทบ โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวขายดีมาก เพราะผู้คนหลบออกจากคอนโดฯที่แออันมาสู่บ้านเดี่ยว พอมาถึงในปี 2564-2565 กลุ่มอสังหาฯทะยานขึ้นมามียอดสูงสูงสุด ผู้ที่ทำโครงการแนวราบจะขายได้ดี รองลงมาจะเป็นพวกคอนโดฯ เนื่องจากต่างชาติเริ่มกลับเข้ามาซื้ออสังหาฯของไทยมากขึ้น จึงทำให้ธุรกิจนี้ต้องพึ่งพายอดขายให้กับชาวต่างชาติสูงมาก...
อสังหาฯ ผู้ประการอสังหาฯ Property ธปท. ลดดอกเบี้ย โพสต์ทูเดย์ SENA ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ LTV วิชัย วิรัตกพันธ์
ประเทศไทย ข่าวล่าสุด, ประเทศไทย หัวข้อข่าว
Similar News:คุณยังสามารถอ่านข่าวที่คล้ายกันนี้ซึ่งเรารวบรวมจากแหล่งข่าวอื่น ๆ ได้
'ธปท.' เล็งหารือธุรกิจบัตรเครดิต ทบทวนเกณฑ์จ่ายขั้นต่ำกลับไปที่ 5% จาก 8%'ธปท.' เล็งหารือธุรกิจบัตรเครดิต ทบทวนเกณฑ์จ่ายขั้นต่ำกลับไปที่ 5% จากปัจจุบัน 8% น.ส.ชญาวดี ชัยอนันต์ ผู้ช่วยผู้ว่าการ สายองค์กรสัมพันธ์ ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า ธปท.อยู่ระหว่างการทบทวนและหารือร่วมกับผู้ประกอบการธุรกิจบัตรเครดิต ในเรื่องของการปรับเกณฑ์ชำระขั้นต่ำบัตรเครดิต โดย ธปท.
อ่านเพิ่มเติม »
มาตรการช่วยเหลือลูกหนี้ของ ธปท. เหมาะสมกับสถานการณ์เศรษฐกิจไทยปัจจุบันหรือไม่?มาตรการ ธปท. ฉบับล่าสุดผมไม่แน่ใจว่า ธปท.ได้ออกไปสัมผัสกับความทุกข์ยากของชาวบ้านว่าเป็นไปตามที่ 'คุณสุรพล' ระบุหรือไม่
อ่านเพิ่มเติม »
'ธปท.' ชี้ ศก.ไทยเดือน มิ.ย.ชะลอลง ท่องเที่ยวลด-ส่งออกหด-การผลิตฟื้นช้า รายได้ครัวเรือนเปราะบาง'ธปท.' ชี้ ศก.ไทยเดือน มิ.ย.ชะลอลง ท่องเที่ยวลด-ส่งออกหด-การผลิตฟื้นช้า รายได้ครัวเรือนเปราะบาง น.ส.ชญาวดี ชัยอนันต์ ผู้ช่วยผู้ว่าการ สายองค์กรสัมพันธ์ ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) และ ชนานันท์ สุภาตุลย์ ผู้อำนวยการฝ่ายนโยบายและกำกับการแลกเปลี่ยนเงิน ธปท.
อ่านเพิ่มเติม »
'ลูกหนี้' เฮ! 'แบงก์ชาติ' ยืดเวลาจ่ายขั้นต่ำบัตรเครดิต 8 % ออกไปอีก 1 ปีเมื่อวันที่ 3 ส.ค.67 นายรณดล นุ่มนนท์ รองผู้ว่าการ ด้านเสถียรภาพสถาบันการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า ตามที่ ธปท. ได้ออกมาตรการทางการเงินเพื่อช่วยเหลือลูกหนี้ในการแก้ปัญหาหนี้ครัวเรือนมาอย่างต่อเนื่อง ในการประชุมวันนี้ คณะกรรมการนโยบายสถาบันการเงิน (กนส.
อ่านเพิ่มเติม »
'คลัง' โต้ 'ธปท' ห่วงระบบดิจิทัลวอลเล็ตหมื่นบาท ย้ำเน้นความปลอดภัย-ลงทะเบียนพร้อมกันทุกกลุ่มทั่วประเทศ'คลัง'โต้ 'ธปท' ห่วงระบบดิจิทัลวอลเล็ตหมื่นบาท ย้ำเน้นความปลอดภัย-ลงทะเบียนพร้อมกันทุกกลุ่มทั่วประเทศ นายเผ่าภูมิ โรจนสกุล รมช.การคลัง เปิดเผยถึงกรณีที่นายเศรษฐพุฒิ สุทธิวาทนฤพุฒิ ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ทำหนังสือถึงนายเศรษฐา ทวีสิน นายกรัฐมนตรี ในฐานะประธานคณะกรรมการนโยบายเติมเงินดิจิทัล วอลเล็ต เมื่อวันที่ 15 ก.ค.
อ่านเพิ่มเติม »
'ธปท.'ยกระดับความปลอดภัยยืนยันตัวตนผ่าน Mobile Banking ปรับใช้ PIN ร่วมกับสแกนรูปใบหน้า'ธปท.'ยกระดับความปลอดภัยยืนยันตัวตนผ่าน mobile banking ปรับใช้ PIN ร่วมกับสแกนรูปใบหน้า นางสาวดารณี แซ่จู ผู้ช่วยผู้ว่าการ สายกำกับระบบการชำระเงินและคุ้มครองผู้ใช้บริการทางการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.
อ่านเพิ่มเติม »