เอกชนชี้ ร่างเกณฑ์จัดหาที่อยู่อาศัยของธปท.หลักการดี แต่ไม่เพียงพอเพื่อพิสูจน์หลักฐาน/ นิยามที่บ่งบอกว่า “เก็งกำไรหรือ ฟุ่มเฟือย” คาดสินเชื่อบ้านครึ่งแรกปี 67 ลดลงเมื่อเทียบกับปี 66 แต่ลุ้นมาตรการรัฐ หนุนยอดปล่อยกู้รายย่อย
ซึ่งมีเกณฑ์เกี่ยวกับการจัดหาที่อยู่อาศัยหรือสินเชื่อโครงการอสังหาริมทรัพย์กับการให้สินเชื่อกับบุคคลธรรมดาเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยว่า ส่วนตัวมองว่า การยกร่างเกณฑ์ดังกล่าว อาจมีข้อสังเกตุจากปริมาณ Supply สินค้าที่เป็นที่อยู่อาศัยมีจำนวนยูนิตเหลือขายจากโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆ อยู่เป็นจำนวนที่มาก ขณะที่อัตราการโอนอยู่ในอัตราที่เติบโตลดลง
ประกอบกับภาวะหนี้ครัวเรือนที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้คุณภาพหนี้ปรับตัวแย่ลง ทำให้มีความเสี่ยงในการที่จะได้รับวงเงินอนุมัติสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ขณะที่ Supply ของตลาดบ้านมือสองมีปริมาณสินค้าในตลาดค่อนข้างมาก อย่างไรก็ตาม เชื่อว่า ทุกสถาบันการเงินให้ความระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อโครงการจัดหาที่อยู่อาศัยของผู้ประกอบการอยู่แล้ว โดยเฉพาะมีการวิเคราะห์ความเป็นไปได้ของโครงการอย่างละเอียดตามหลักเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อและกรอบความเสี่ยงของแต่ละแห่งเห็นได้จากอัตราการเปิดตัวโครงการใหม่ของผู้ประกอบการปรับลดลงอย่างต่อเนื่อง ซึ่งผู้ประกอบการเองปรับกลยุทธ์ในการลงทุนอย่างรอบคอบ เพื่อลดความเสี่ยงของบริษัทเช่นกัน
การให้สินเชื่อพัฒนาโครงการที่ต้องเป็น “โครงการเสริมสร้างที่อยู่อาศัยและสถานที่ทำการให้แก่ผู้ที่มีความต้องการอย่างแท้จริง มิใช่สำหรับการเก็งกำไรหรือแสดงออกถึงความเป็นอยู่อย่างฟุ่มเฟือย” ซึ่งยังไม่ชัดเจนว่า จะมีการตีความว่า“การซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อการลงทุนสำหรับการปล่อยเช่า และการซื้อเก็บไว้เป็นทรัพย์สิน จะถือว่าเป็น “การเก็งกำไร” หรือไม่
ธอส. ดอกเบี้ย สินเชื่อรายย่อย สินเชื่อที่อยู่อาศัย
ประเทศไทย ข่าวล่าสุด, ประเทศไทย หัวข้อข่าว
Similar News:คุณยังสามารถอ่านข่าวที่คล้ายกันนี้ซึ่งเรารวบรวมจากแหล่งข่าวอื่น ๆ ได้
สมาคมประกันชีวิตไทยโชว์ไตรมาสแรก เบี้ยรับรวม 163,959 ล้านบาท โตขึ้น 4.72%นายสาระ ล่ำซำ นายกสมาคมประกันชีวิตไทย เปิดเผยว่า ไตรมาสแรก ปี 2567 (มกราคม - มีนาคม) ธุรกิจประกันชีวิตมีเบี้ยประกันภัยรับรวม (Total Premium) อยู่ที่ 163,959 ล้านบาท อัตราการเติบโตเพิ่มขึ้นจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนร้อยละ 4.72 จำแนกเป็น เบี้ยประกันชีวิตรายใหม่ (New Business Premium) 45,890 ล้านบาท อัตราการเติบโตเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.
อ่านเพิ่มเติม »
VGI งบปี 66/67 ขาดทุน 3,489 ลบ. รับรู้ส่วนแบ่งขาดทุน KEX ส่วนแบ่งกำไร JMART ลดลงVGI รายงานงบปี 66/67 ขาดทุนสุทธิ 3,489 ล้านบาท รับรู้ส่วนแบ่งขาดทุนจากการลงทุนใน KEX และส่วนแบ่งกำไร JMART ลดลง คาดรายได้ปี 67/68 ที่ 6,000-6,500 ล้านบาท บอร์ดไฟเขียวโอนทุนสำรองตามกฎหมายและส่วนเกินมูลค่าหุ้นสามัญล้างลดขาดทุนสะสม-ออกหุ้นเพิ่มทุนขาย PP
อ่านเพิ่มเติม »
โครงการช่วยเหลือเกษตรกร 66 67 ธ.ก.ส.ให้เกษตรกรมันสำปะหลังกู้ไม่เกิน 5 หมื่นโครงการช่วยเหลือเกษตรกร 66 67 ธ.ก.ส.ให้วงเงินกู้เกษตรกรมันสำปะหลังครัวเรือไม่เกิน 5 หมื่น ไม่เกิน 20 ไร่ต่อครัวเรือน หวังช่วยเกษตรกร ได้ราคาสูง คุณภาพแป้งดี
อ่านเพิ่มเติม »
AWC อสังหาฯ กลุ่มเจ้าสัวเจริญ ครองทรัพย์สินมูลค่าพุ่ง! เกือบ 1.5 แสนล้าน กำไร Q1 ปี 67 โตกระโดดAWC อสังหาฯ กลุ่มเจ้าสัวเจริญ ครองทรัพย์สินมูลค่าพุ่ง! เกือบ 1.5 แสนล้าน รายได้-กำไร ไตรมาสแรก ปี 67 โตก้าวกระโดดกว่าช่วงก่อนโควิด จากการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว จับตา ลุยสร้างโปรเจกต์ยักษ์ ลานนาทีค โรงแรมหรู และสวนน้ำแห่งแรกในจังหวัดเชียงใหม่
อ่านเพิ่มเติม »
เกมพลิก เมียนมาแซงรัสเซีย ขึ้นแท่นซื้ออสังหาฯ ไทยสูงสุด เป็นเบอร์ 2 รองจาก “จีน” อินเดีย มาแรงอสังหาฯ ไทยฟีเวอร์ในหมู่ต่างชาติ ไตรมาสแรก ปี 67 โอนกรรมสิทธิ์ทะลัก 1.8 หมื่นล้าน สูงสุดในรอบ 25 ไตรมาส ขณะเกมพลิก เมียนมาแซงรัสเซีย ขึ้นแท่นเป็นผู้ซื้อเบอร์ 2 รองจาก “จีน” ขณะอินเดีย ช็อปห้องใหญ่เฉลี่ย 6.5 ล้าน
อ่านเพิ่มเติม »
TTA อวด Q1/67 กำไรโตอลังการ 419% เทียบ Q1/66 และ 43,857% เทียบ Q4/66บมจ.
อ่านเพิ่มเติม »