การฟื้นตัวของเศรษฐกิจที่ล่าช้า ภาวะดอกเบี้ยขาขึ้น ความสามารถในการซื้อลดลง ภาวะอัตราส่วนหนี้ครัวเรือนสูงกว่า 90% ของจีดีพีรวมทั้งราคาที่อยู่อาศัยปรับตัวสูงขึ้น ล้วนเป็นปัจจัยลบฉุดการฟื้นตัวล่าสุดศูนย์ข้อมูลอสังหาฯคาดหน่วยโอนติดลบ14.5%
ส่วนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดภาพรวมเพิ่มขึ้นเกือบทุกระดับราคา ยกเว้นระดับราคา 2-3 ล้านบาท ลดลง12% แต่เป็นที่น่าสังเกตว่าเป็นการลดลงในกลุ่มของการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดใหม่ระดับราคา 2-3 ล้านบาท สูงถึง 20.2% ขณะที่ห้องชุดมือสองกลับเพิ่มสูงขึ้นถึง 24.1 % โดยห้องชุดระดับราคาที่มีการโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มสูงขึ้นมากที่สุดคือระดับราคามากกว่า 10 ล้านบาท โดยเพิ่มขึ้นถึง 46.7% เป็นการเพิ่มขึ้นของการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดใหม่ 52.4% และห้องชุดมือสองในระดับราคาเดียวกัน 33.
ปัจจัยลบยังรุมเร้าฉุดการฟื้นตัวภาคอสังหาฯ โดยครึ่งแรกปี 2566 มีจำนวนหน่วยเสนอขาย 321,848 หน่วย มีมูลค่า 1,441,870 ล้านบาท ภาพรวมจำนวนหน่วยลดลง 1.3% แต่มูลค่าเพิ่มขึ้น 0.3% มีจำนวนหน่วยเหลือขาย 291,384 หน่วย มีมูลค่า 1,306,788 ล้านบาท ภาพรวมเพิ่มขึ้นทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่า 2.4% และ 4.2% ตามลำดับ มีหน่วยขายได้ใหม่ 57,516 หน่วย มีมูลค่า 258,957 ล้านบาท “ลดลง” ทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่าลดลง 27.7% และ 24.1 %ตามลำดับมีหน่วยเปิดตัวใหม่จำนวน 64,998 หน่วย มีมูลค่า 273,178 ล้านบาท “ลดลง” ทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่าลดลง 11.6% และ 10.9% ตามลำดับ
โดยล่าสุดทางศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้ปรับตัวเลขคาดการณ์ใหม่ในเดือน ส.ค. กรณี Base Case คาดการณ์ว่าปี 2566 จะมีหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยจำนวน 336,062 หน่วย ลดลง 14.5% จากเดิม ติดลบ 10% มาจากหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ของที่อยู่อาศัยแนวราบ 251,635 หน่วย ลดลง 11.9% เป็นหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด 84,427 หน่วยลดลง 21.2% ขณะที่มูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย 977,593 ล้านบาท ลดลง 8.2% ต่ำกว่า 1 ล้านล้านบาท แบ่งเป็นมูลค่าโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยแนวราบ 728,092 ล้านบาท ลดลง 6.
สำหรับในปี 2567 คาดการณ์ว่าจะมีหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยจำนวน 349,910 หน่วย เพิ่มขึ้น 4.1% โดยมีช่วงการคาดการณ์ระหว่าง 314,919 ถึง 384,901 หน่วย หรือเปลี่ยนแปลงจากปีก่อน ติดลบ 6.3-14.5% คิดเป็นมูลค่าโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยจำนวน 1,022,730 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.6% โดยมีช่วงการคาดการณ์ระหว่าง 920,457 ถึง 1,125,003 ล้านบาท หรือเปลี่ยนแปลงจากปีก่อน ติดลบ 5.8-15.1%
ประเทศไทย ข่าวล่าสุด, ประเทศไทย หัวข้อข่าว
Similar News:คุณยังสามารถอ่านข่าวที่คล้ายกันนี้ซึ่งเรารวบรวมจากแหล่งข่าวอื่น ๆ ได้
ฝันเห็น ร.5 เป็นฝันดี หรือร้าย มีความหมายอย่างไรพร้อมเลขเด็ดทำนายฝัน ความหมาย และเลขเด็ด ฝันเห็น ร.5 ฝันเห็น ร.5 มาหา หรือฝันเห็น ร.5 ทรงม้า ด้านในมีคำเฉลยแม่นๆ แชร์ข่าว ถ้าคุณฝันเห็น ร.5 ฝันเห็น ร.5 มาหา หรือฝันเห็น ร.5 ทรงม้า การฝันเห็นพระเจ้าแผ่นดินในอดีตนั้นจะส่งผลดี หรือผลร้ายเพื่อเตือนสติเราอย่างไร มีความหมายอย่างไร และเลขเด็ดคืออะไรเรามีคำตอบ... ฝันเห็น ร.5 - ความรัก ทำนายฝัน คือ ตามตำราทำนายฝันโบราณระบุว่า ฝันเห็น ร.5
อ่านเพิ่มเติม »
ไอเดีย เด็ก ป.5 ขอนแก่น เพราะความฝันนั้นยิ่งใหญ่ ไวรัลทำเนียบบุคคลากร ป.5 มีทั้งพลเอก - พระอาจารย์ ครูนำร่องสวมมง ‘มิสแกรนด์’
อ่านเพิ่มเติม »
จุดความร้อนของไทยยังทรงตัว ค่าฝุ่นเกินค่ามาตรฐานกว่า 60 จังหวัดจุดความร้อนของไทยยังทรงตัวอยู่ที่ 876 จุด ส่วนค่าฝุ่น PM2.5 เช้านี้เกินค่ามาตรฐานกว่า 60 จังหวัด เชียงรายยังครองสูงสุดทั้งจุดความร้อนและ PM2.5 ... อ่านข่าว PM25 ฝุ่น จุดความร้อน เชียงราย
อ่านเพิ่มเติม »
เตือน!! ออกกำลัง ไม่ใส่หน้ากาก จะหายใจเอา 'PM2.5' เข้าไป 900 ล้านเม็ดต่อนาทีวันที่ 30 มี.ค.66 เพจเฟซบุ๊ก RUEE Lab. หน่วยวิจัยสนามไฟฟ้าประยุกต์ในงานวิศวกรรม วิทยาลัยเทคโนโลยีและสหวิทยาการ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลล้านนา โพสต์ภาพ พร้อมข้อความระบุว่า... ในขณะออกกำลังและไม่ใส่หน้ากากจะหายใจเอา PM2.5 เข้าไป 900 ล้านเม็ดต่อนาที!!! จากการทดลองนี้ (ผมไม่ได้ทำการทดลองเอง) ชี้ชัดว่าช่วงที่ค่า PM2.5 สูงเกินค่ามาตรฐานไม่ควรออกกำลังกายที่โล่งทั้งเช้าและเย็น เนื่องช่วงเช้าและเย็นจากฝุ่น PM2.5 ลอยต่ำในระดับการหายใจครับ ซึ่งในขณะที่เราออกกำลังกายเราจะหายใจมากกว่า 100 ลิตร ต่อ นาที ถ้าที่ความเข้มข้น 90 มคก. ต่อ ลบม.
อ่านเพิ่มเติม »
เลือกตั้ง2566 : ส่องนโยบายพรรคการเมืองแก้ปัญหาPM2.5–สิ่งแวดล้อมเลือกตั้ง2566 : ส่องนโยบายพรรคการเมืองแก้ปัญหาPM2.5–สิ่งแวดล้อม อ่านนโยบาย : ครบทุกข่าวเข้าใจคอกีฬา เลือกตั้ง2566 เลือกตั้ง เลือกตั้ง66 พรรคการเมือง นโยบายพรรค นโยบายสิ่งแวดล้อม ฝุ่น PM25
อ่านเพิ่มเติม »
แจ้ง 10 อันดับโลก'PM2.5' เมืองอากาศแย่'ประเทศไทย'ติดโผ ฝุ่นส่งผลสุขภาพเปิดพิกัด'PM2.5'สูง 10อันดับเมืองคุณภาพอากาศแย่ พบ'เชียงใหม่' ติดอันดับ 9 ระดับสีส้ม คุณภาพอากาศเริ่มส่งผลกระทบสุขภาพ ขณะกรุงเทพฝนตกและลมใต้ช่วยพัดฝุ่น PM2.5 คุณภาพอากาศอยู่ในเกณฑ์ดี
อ่านเพิ่มเติม »