พิษภาษี-เศรษฐกิจ ทุบราคาที่ดินร่วง 10% เปิด 10 ทำเลยังพุ่งแรง “วิทยุ”ทะยานวาละ3 ล้าน via MatichonOnline
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ดัชนีราคาที่ดินเปล่าในกรุงเทพฯและปริมณฑลในไตรมาส1/2565 ปรับตัวเพิ่มขึ้นเพียง 4.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ทั้งที่ในช่วงที่ภาวะเศรษฐกิจและภาคอสังหาริมทรัพย์มีการขยายตัวดีจะสูงถึง 14.
“ภาวะราคาที่ดินที่เปลี่ยนแปลงน้อย สะท้อนว่าในมิติด้านอุปทานแม้เจ้าของที่ดินต้องการขายที่ดินเพื่อลดภาระภาษีที่ดิน แต่ความต้องการซื้อมีจำกัด เพราะไม่มั่นใจภาวะเศรษฐกิจ ผู้ประกอบการจึงวางแผนการเปิดโครงการใหม่และไม่ซื้อที่ดินเป็นแลนด์แบงก์ ลดภาระภาษี”นายวิชัยกล่าว นายวิชัยกล่าวว่า การขยายตัวของราคาที่ดินในไตรมาสที่ 1/2565 พื้นที่โดดเด่นจะอยู่รอบนอกกรุงเทพฯ เช่น ย่านบางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง ซึ่งเป็นย่านที่มีการขยายตัวบ้านแนวราบจำนวนมาก ถัดมาเป็นย่านนนทบุรีและปากเกร็ด เพราะได้รับประโยชน์รถไฟฟ้าสายสีชมพูแคราย-มีนบุรี จะเริ่มเปิดให้บริการในปลายปี 2565 นี้
นายภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการ ฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทย เปิดเผยว่า ผลเก็บภาษีที่ดิน100% ทำให้มีการนำที่ดินออกมาขายมากขึ้น แต่ราคาขายเและการซื้อขายยังทรงตัว เพราะปิดการขายได้ยาก จากราคาที่ดินแพง มีการเปลี่ยนมือในบางทำล เช่น ย่านสาทรซื้อขายสูงกว่า 2 ล้านบาทต่อตารางวา ส่วนที่ดินแปลงใหญ่ได้เปลี่ยนเป็นเกษตรไปแล้ว
นายภัทรชัยกล่าวว่า สำหรัรบราคาที่ดินในปี 2565 คาดว่าย่านศูนย์กลางธุรกิจหรือซีบีดี ยังคงปรับขึ้นต่อเนื่อง โดย 10 ทำเลที่มีราคาเสนอขายสูงที่สุดในช่วงที่ผ่านมา ได้แก่ วิทยุ 3 ล้านบาทต่อตร.ว. ,สยาม 2.9 ล้านบาทต่อตร.ว. ,ชิดลม 2.8 ล้านบาทต่อตร.ว. , สุขุมวิท-ทองหล่อ 2.6 ล้านบาทต่อตร.ว. ,สุขุมวิท- อโศก 2.55 ล้านบาทต่อตร.ว. เพลินจิต 2.5 ล้านบาทต่อตร.ว. ,สาทร 2.5 ล้านบาทต่อตร.ว. ,สีลม 2 ล้านบาทต่อตร.ว., สุขุมวิท-เอกมัย 1.8 ล้านบาทต่อตร.ว.และเยาวราช 1.7 ล้านบาทต่อตร.ว.
ประเทศไทย ข่าวล่าสุด, ประเทศไทย หัวข้อข่าว
Similar News:คุณยังสามารถอ่านข่าวที่คล้ายกันนี้ซึ่งเรารวบรวมจากแหล่งข่าวอื่น ๆ ได้
เมกาบางนา ฉลอง 10 ปี ทุ่ม 20 ล้าน คืนกำไรลูกค้า!ติดตามข่าวอีจัน ข่าวเกาะติดกระแส ข่าวล่าสุด คลิปข่าวล่าสุด ข่าวร้อนล่าสุด อีจันบันเทิง อาชญกรรม คดีดัง สืบสวนสอบสวน ข่าววันนี้ ทันทุกเหตุการณ์ ทุกเรื่องเด่น ทุกประเด็นร้อน อัพเดทข่าวสด รู้ข่าวสารก่อนใคร ไม่พลาดทุกเรื่องราวที่
อ่านเพิ่มเติม »
ไฟไหม้ร้านทำป้ายโฆษณากลางเมืองหาดใหญ่ วอดทั้งตึก 4 ชั้นครึ่ง เสียหายกว่า 10 ล้าน เจ้าของสู้ต่อไฟไหม้ร้านทำป้ายโฆษณา วอด 10 ล้าน สลด! แมว 5 ตัวถูกคลอกหมู่
อ่านเพิ่มเติม »
ก.แรงงาน เปิด 10 หมวดงานอิสระยอดนิยมปี 65 เอาใจคนอยากมีรายได้เพิ่ม | เดลินิวส์ก.แรงงาน สุดปัง เตรียม 200 อาชีพอิสระ ยอดนิยมปี 2022 รองรับคนอยากมีรายได้เพิ่ม อาชีพอิสระ เดลินิวส์
อ่านเพิ่มเติม »
ศบค. เปิด 10 จังหวัด ติดเชื้อโควิด สูงสุด วันนี้ 4 พฤษภาคม 2565ติดตามข่าวอีจัน ข่าวเกาะติดกระแส ข่าวล่าสุด คลิปข่าวล่าสุด ข่าวร้อนล่าสุด อีจันบันเทิง อาชญกรรม คดีดัง สืบสวนสอบสวน ข่าววันนี้ ทันทุกเหตุการณ์ ทุกเรื่องเด่น ทุกประเด็นร้อน อัพเดทข่าวสด รู้ข่าวสารก่อนใคร ไม่พลาดทุกเรื่องราวที่
อ่านเพิ่มเติม »
แก๊งโจ๋เหิม ยกพวกแว้น จยย.ปาระบึมสนั่น หน้าบ้านอริ ย่านบางบัวทองแก๊งโจ๋เหิม ยกพวกนับ 10 ขี่ จยย.บุกปาระเบิดปิงปองหน้าบ้านหนุ่ม 19 ย่านบางบัวทอง หนุ่มคาดเป็นฝีมือกลุ่มวัยรุ่นที่เคยมีเรื่องกันมาก่อน ด้านตำรวจรู้แล้วเป็นกลุ่มไหน เร่งล่าตัวดำเนินคดี
อ่านเพิ่มเติม »