เมื่อสมาคมอสังหาริมทรัพย์ ๗ สมาคม รวมตัวยื่นข้อเสนอแก้ไข เพิ่มเติม พ.ร.บ.
อาทิ ชลบุรี ภูเก็ต เชียงใหม่ รวมถึงกรุงเทพมหานคร เนื่องจากเป็นจังหวัดที่มีนักเที่ยวนิยมชมชอบจำนวนมากกว่าจังหวัดอื่น
อย่างไรก็ดี มีบางประเด็นที่เกี่ยวข้องได้มีการกล่าวถึงสิทธิการบริหารจัดการทรัพย์ส่วนกลางของนิติบุคคลอาคารชุดอาจถูกจำกัด อย่างไรก็ตาม สำหรับมุมมองของนักบริหารทรัพย์สินอาชีพ ในฐานะ ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด หรือผู้ทำหน้าที่บริหารจัดการทรัพย์ส่วนกลางนิติบุคคลอาคารชุดรับลูกข้อเสนอการแก้ไข เพิ่มเติมพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยเพิ่มสัดส่วนการถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างด้าวจากเดิมอัตรา ๔๙ % เป็น ๗๕ % นั้น อาจเกิดผลกระทบด้านบริการหลังขาย หรือการบริหารจัดการทรัพย์ส่วนกลางของนิติบุคคลอาคารชุด ดังต่อไปนี้ เมื่อสำรวจจำนวนการถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุดของบุคคลต่างด้าวดังกล่าว...
โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมในจังหวัดท่องเที่ยวใหญ่ อาทิ ภูเก็ต หรือชลบุรี ก็ยังไม่พบจำนวนคนต่างด้าวถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุดในอาคารชุดครบจำนวน ๔๙ % หรืออาจมีบางโครงการเพียงไม่กี่โครงการที่อาจเกินจำนวนดังกล่าว เมื่อเปิดช่องให้คนต่างด้าวสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุดเพิ่มขึ้น จากเดิมจำนวน ๔๙ % เป็น ๗๕ % อาจทำให้นิติบุคคลอาคารชุดไม่สามารถเรียกเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลางครบถ้วน
เหตุเนื่องจากเป็นการซื้อเพื่อการลงทุนมากกว่าการอยู่อาศัยเอง เมื่อขาดรายได้จากการนำห้องชุดให้เช่า หรือขายห้องชุดต่อไม่ได้ก็อาจปฏิเสธการชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลางให้แก่นิติบุคคลอาคารชุด
นิติบุคคล คอนโดมิเนียม อาคารชุด คนต่างด้าว Business สมาคมอสังหาริมทรัพย์ คอลัมนิสต์ พิสิฐ ชูประสิทธิ์ ทรัพย์ส่วนกลาง
ประเทศไทย ข่าวล่าสุด, ประเทศไทย หัวข้อข่าว
Similar News:คุณยังสามารถอ่านข่าวที่คล้ายกันนี้ซึ่งเรารวบรวมจากแหล่งข่าวอื่น ๆ ได้
18 สมาคมอสังหาหนุนรัฐ แก้กฎหมาย 2 ฉบับฟื้นเศรษฐกิจ18 สมาคมอสังหาฯทั่วประเทศออกโรงหนุนรัฐบาลเศรษฐา เดินหน้าแก้กฎหมาย 2 ฉบับ “พ.ร.บ.ทรัพย์อิงสิทธิ-พ.ร.บ.อาคารชุด”
อ่านเพิ่มเติม »
นานาชาติร่วมยินดี 'ไทย' ผ่านร่างกฎหมายสมรสเท่าเทียมเอกอัครราชทูต สื่อต่างชาติและหน่วยงานในต่างประเทศ ร่วมแสดงความยินดีหลังรัฐสภาของไทยผ่านร่าง พ.ร.บ.สมรสเท่าเทียม เมื่อวันที่ 18 มิ.ย.ที่ผ่านมา หลังจากที่ประชุมวุฒิสภา (สว.) มีมติเห็นชอบร่าง พ.ร.บ.เพิ่มเติมประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (ฉบับที่ ..) พ.ศ. ....
อ่านเพิ่มเติม »
ครม.พร้อมแจกเงินดิจิทัล ไฟเขียวตั้งงบ 67 เพิ่มเติม 1.22 แสนล้านครม.ไฟเขียว หลักการจัดทำร่าง พ.ร.บ.งบประมาณรายจ่ายเพิ่มเติมประจำปีงบประมาณ พ.ศ. 2567 เพิ่มเติม 1.22 แสนล้าน แจกเงินดิจิทัลวอลเล็ต เตรียมนัดคุยบอร์ดนโยบายการเงินการคลัง เร็ว ๆ นี้
อ่านเพิ่มเติม »
‘ประสาร‘ ค้านแก้พรบ.ธปท. ชี้ปัจจุบันเหมาะสม-โปร่งใสแล้ว“ประสาร” อดีตผู้ว่าแบงก์ชาติ ค้านแก้พ.ร.บ.ธปท.เพื่อลดอิสระธนาคารกลาง ชี้การปรับปรุง พ.ร.บ.ธปท. ฉบับล่าสุด มีความโปร่งใส สร้างความสัมพันธ์ที่ชัดเจนจากฝ่ายการเมือง เป็นพ.ร.บ.ที่ใช้งานได้ในสถานการณ์ปัจจุบัน
อ่านเพิ่มเติม »
จับกระแสการเมือง:วันที่ 30 เม.ย.67 “บิ๊กทิน” คนเหนียว2024 เดินเครื่องแก้กม.กลาโหม ตัดไฟรัฐประหารคนเหนียว 2024 ต้องยกให้ “บิ๊กทิน” สุทิน คลังแสง รมว.กลาโหม ยังได้ไปต่อในการปรับครม.เศรษฐา1/1 เพื่อนที่มีชื่อตีคู่กันมาร่วงหล่นจากเก้าอี้กันเป็นแถว แต่สนามไชย 1 ยังหนึบ ไม่รู้ว่าได้พระรอดรุ่นไหนมาแขวนคอแถมแรงดี ไม่มีแผ่ว เร่งเดินเครื่องแก้กฎหมายกลาโหม เพิ่มเติม หรือร่างพ.ร.บ จัดระเบียบราชการกระทรวงกลาโหม (ฉบับที่…) พ.ศ.
อ่านเพิ่มเติม »
พ.ร.บ.อุ้มหายฯ กับการเยียวยาเหยื่อและญาติพระราชบัญญัติป้องกันและปราบปรามการทรมานและการกระทำให้บุคคลสูญหาย พ.ศ.2565 หรือที่รู้จักกันในชื่อกฎหมาย พ.ร.บ.อุ้มหายฯ กฎหมายที่ถูกบังคับใช้เมื่อ 22 กุมภาพันธ์ พ.ศ.2566 ซึ่งมีไว้เพื่อป้องกันไม่ให้เจ้าหน้าที่รัฐทรมานต่อประชาชน โดยจากสถิติพบว่ามีการร้องเรียนตาม พ.ร.บ.
อ่านเพิ่มเติม »