“ซีไอเอ็มบีไทย” เผย มาตรการกระตุ้น แค่ประคอง ไม่อาจพลิกฟื้นตลาดในภาพใหญ่ได้ “อีไอซี” คาดอสังหาฯ ซบเซากระทบซัพพลายเชนวงกว้าง “ศูนย์วิจัยกสิกรไทย” ชี้สัดส่วน สินเชื่อสำหรับผู้พัฒนาอสังหาฯ หดตัวต่อเนื่อง สะท้อนสินเชื่อบ้านดิ่งยาว ปีนี้โตต่ำสุดรอบ 23 ปี
ทั้งนี้การซื้ออสังหาฯ ไม่ใช่การก่อหนี้เกินตัว เพราะมองอสังหาฯ ไม่ได้เป็นปัญหาหนี้ของครัวเรือนที่สูง เพราะสัดส่วนการก่อหนี้บ้านไม่ถึง 40% ต่อหนี้ครัวเรือน ซึ่งไทยยังต่ำมากหากเทียบกับต่างประเทศ เช่น มาเลเซีย, สิงคโปร์ ที่หนี้บ้านสูงถึงระดับ 60-70% ดังนั้น มองว่ายังมีช่องทางในการดูแลปัญหาหนี้ครัวเรือนได้ ที่ไม่ใช่การคุมการก่อหนี้จากฝั่ง ภาคอสังหาฯ
ขณะเดียวกันแม้ลดดอกเบี้ยแล้ว ก็อาจไม่ได้ช่วยให้คุณภาพผู้กู้เพิ่มขึ้น หรือเอื้อให้แบงก์ปล่อยกู้ได้เพิ่มขึ้น เพราะต้องรอ 6-12 เดือน กว่าผลของดอกเบี้ยจะส่งผ่านไปสู่ระบบการเงิน ดังนั้น ภายใต้ “กำลังซื้อในประเทศที่อ่อนแอ” และกำลังซื้อระดับล่างที่อ่อนแอมาก โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท และเริ่มเห็นผลกระทบลามมาที่บ้าน หรือคอนโดต่ำกว่า 5 ล้านบาท ซึ่งผลการลดดอกเบี้ยต่างๆ เป็นเพียงการประคองสถานการณ์ไม่ให้ทรุดเท่านั้น ไม่ใช่หนุนสถานการณ์ต่างๆ ให้ภาคอสังหาฯ...
ทั้งนี้ มองว่ามาตรการกระตุ้นภาคอสังหาฯ มีความจำเป็น โดยเฉพาะการผ่อนคลาย LTV ที่จะช่วยให้เกิดดีมานด์ใหม่ๆ ในการซื้อบ้านหลังที่สอง หลังที่สามมากขึ้น และช่วยให้ตลาดปล่อยเช่าคึกคักมากขึ้น ช่วยให้เกิดการระบายสต็อกของเก่าออกจากตลาดได้มากขึ้น “ช่วงต้นปีที่ผ่านมา รัฐออกมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาฯ โดยการลดค่าโอน และจดจำนองต่างๆ สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท แต่ก็ไม่พอ ที่จะกระตุ้นให้ตลาดคึกคักมากได้ แม้พอช่วยได้แต่รวมๆ บรรยากาศโดยรวมต้องดีก่อน เพราะการซื้อบ้านเป็นเรื่องระยะยาว ต้องเชื่อมั่น และการที่ธนาคารจะปล่อยกู้มากขึ้น ก็ต้องมาจากความเชื่อมั่นมากขึ้นด้วย ดังนั้น ทั้งหมดต้องอาศัยเศรษฐกิจภาพใหญ่"นางสาวกาญจนา โชคไพศาลศิลป์ ผู้บริหารงานวิจัย บริษัท ศูนย์วิจัยกสิกรไทย จำกัดกล่าวว่า ปัจจุบันสัดส่วนสินเชื่อบ้านอยู่ที่ราว 27%...
สินเชื่อบ้าน นักเศรษฐศาสตร์ Investment ภาคอสังหาฯ Economicwealth
ประเทศไทย ข่าวล่าสุด, ประเทศไทย หัวข้อข่าว
Similar News:คุณยังสามารถอ่านข่าวที่คล้ายกันนี้ซึ่งเรารวบรวมจากแหล่งข่าวอื่น ๆ ได้
เริ่มแล้ว ‘จีน’ ลดดอกเบี้ย-RRR วันนี้ 27 ก.ย. ดันหุ้นจีนพุ่ง ฟื้นตลาดเอเชียเริ่มแล้ว ‘จีน’ ประกาศบังตับใช้มาตรการ ลดดอกเบี้ย ระยะสั้น 7 วัน และ RRR มีผลวันนี้ (27 ก.ย.) ดันหุ้นจีน 'ดัชนี CSI 300' พุ่งแรงสุดในรอบ 16 ปี ฟื้นตลาด 'เอเชีย'
อ่านเพิ่มเติม »
สภาอุตฯ-หอการค้า หวัง กนง.ลดดอกเบี้ย ครั้งแรกรอบ 1 ปี ช่วยลดภาระต้นทุนบิ๊กเอกชนลุ้นประชุม กนง. 16 ต.ค.นี้ หวังมีมติปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลงครั้งแรก หลังคงไว้ที่ 2.
อ่านเพิ่มเติม »
การเคหะแห่งชาติ ปรับโครงสร้างหนี้ ลดดอกเบี้ย ขยายสัญญายาวถึง 40 ปี“การเคหะแห่งชาติ” ออกมาตรการปรับโครงสร้างหนี้ “ลดดอกเบี้ย” สำหรับลูกค้าที่เช่าซื้อโดยตรงกับการเคหะแห่งชาติและลูกค้าสัญญาเช่าซื้อภายใต้โครงการสินเชื่อเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ที่ประสบปัญหาขาดสภาพคล่องทางการเงิน ขยายสัญญายาวถึง 40...
อ่านเพิ่มเติม »
เงินบาทแข็ง?หลังแบงก์ชาติสหรัฐอเมริกา ลดดอกเบี้ย 0.5 ส่งผลให้ค่าเงินบาท กำลังแข็งค่าขึ้นอย่างรวดเร็ว เมื่อเทียบกับดอลลาร์สหรัฐ และหลายสกุลเงิน เช่น เงินยูโร และเงินเยน เป็นต้น
อ่านเพิ่มเติม »
สมาคมค้าส่ง-ปลีกไทย ยาหอม กนง.ลดดอกเบี้ย ช่วยหนุน SMEs ฟื้นตัวสมาคมค้าส่ง-ปลีกไทย ชี้ กนง.ลดดอกเบี้ย ช่วย SMEs เข้าถึงเงินทุน แต่มาตรการแจกเงิน 10,000 บาท ยังไม่กระตุ้นจับจ่ายสินค้าอุปโภคบริโภคเท่าที่ควร
อ่านเพิ่มเติม »
สมาคมอุตสากรรมก่อสร้างฯ Xสภาหอฯชงรัฐบาลแพทองธาร อุ้มรับเหมาเล็กสมาคมอุตฯ ผนึก สภาหอฯ ชงรัฐบาล ต่อลมหายใจรับเหมาเล็ก ลดดอกเบี้ย-ปล่อยกู้ยันเงินบาทแข็งค่า ผลบวกนำเข้าเครื่องจักรวัสดุ อุปกรณ์
อ่านเพิ่มเติม »