ทางด่วนใหม่ 'จตุโชติ-ลำลูกกา' พลิกโฉมรังสิต-นครนายก ดงบ้านหรู ราคาที่ดินพุ่งเท่าตัว
วันที่ 18 มีนาคม นายสุรเชษฐ์ เหล่าพูลสุข ผู้ว่าการการทางพิเศษแห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า กทพ.อยู่ระหว่างเตรียมการประมูลก่อสร้างโครงการทางด่วนฉลองรัชส่วนต่อขยายช่วงจตุโชติ-ถนนลำลูกกา ระยะทาง 16.21 กิโลเมตร เงินลงทุน 24,060.4 ล้านบาท ประกอบด้วย ค่าก่อสร้างและค่าควบคุมงาน 20,333 ล้านบาท และค่าเวนคืนที่ดิน 3,726.81 ล้านบาท หลังจากคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่ 14 มีนาคม 2566 ซึ่งค่าก่อสร้างกทพ.
นายสุรเชษฐ์กล่าวว่า สำหรับอัตราค่าผ่านทางปีที่ 1 รถ 4 ล้อ มีค่าแรกเข้า 20 บาท + 1.25 บาทต่อกม. รถ 6 – 10 ล้อ มีค่าแรกเข้า 40 บาท + 2.50 บาทต่อกม. และรถมากกว่า 10 ล้อ มีค่าแรกเข้า 60 บาท + 3.75 บาทต่อกม. กำหนดปรับค่าผ่านทางทุก 5 ปี มีปริมาณจราจรปีที่ 1 อยู่ที่ 36,625 คันต่อวัน และเพิ่มขึ้นเป็น 161,004 คันต่อวันในปีที่ 32 และรายได้ ปีที่ 1 อยู่ที่ 1.4 ล้านบาทต่อวัน และเพิ่มขึ้นเป็น 13.
คงยังไม่เกิดขึ้นเพราะโครงการต้องใช้เวลาก่อสร้างถึงปี 2570 และเผื่อเวลาไว้อีก 3-5 ปี เพราะการก่อสร้างอาจล่าช้า เนื่องจากมีการเวนคืนที่ดิน ซึ่งใช้ราคาประเมินราชการและเป็นราคาที่ต่ำกว่าความเป็นจริง 20-50% ของราคาตลาด อาจจะเป็นสาเหตุหนึ่งทำให้โครงการล่าช้านายโสภณกล่าวว่า ปัจจุบันพื้นที่ลำลูกกาตั้งแต่ถนนลำลูกกาถึงถนนรังสิต-นครนายก ยังมีการพัฒนาค่อนข้างจำกัด เนื่องจากการคมนาคมขนส่งยังเข้าไม่ถึงมาก ถ้ามีโครงการนี้และวงแหวนรอบนอกรอบที่3 จะทำให้พื้นที่ได้รับความสนใจเพิ่มขึ้นในอนาคต...
ในอนาคตจะเห็นบ้านเดี่ยวราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไปเพราะทางด่วนไม่สามารถเดินทางได้สะดวกมากขึ้น และอาจมีห้องชุดราคา 1-2 ล้านบาท สำหรับผู้ที่มีรายได้ปานกลางค่อนข้างต่ำจะซื้อเพื่อการอยู่อาศัยในย่านชานเมืองและเข้าเมืองด้วยรถประจำทางผ่านทางด่วนที่น่าจะเกิดขึ้นในอนาคต ขณะที่ราคาที่ดินจะปรับขึ้นเท่าตัวจากปัจจุบันอยู่ที่ 1.5-2 ล้านบาทต่อไร่ ใน 2-3 ปี นับจากเริ่มก่อสร้าง
ประเทศไทย ข่าวล่าสุด, ประเทศไทย หัวข้อข่าว
Similar News:คุณยังสามารถอ่านข่าวที่คล้ายกันนี้ซึ่งเรารวบรวมจากแหล่งข่าวอื่น ๆ ได้
เวนคืน 471 ไร่ บ้าน 134 หลัง ตัดทางด่วนสายใหม่ ‘จตุโชติ-ลำลูกกา’ ตอกเข็มปี’67เวนคืน 471 ไร่ บ้าน 134 หลัง ตัดทางด่วนสายใหม่ ‘จตุโชติ-ลำลูกกา’ ตอกเข็มปี’67 ทางด่วนฉลองรัช มติชนเศรษฐกิจ มติชนออนไลน์
อ่านเพิ่มเติม »
เวนคืน 471 ไร่ บ้าน 134 หลัง ตัดทางด่วนสายใหม่ ‘จตุโชติ-ลำลูกกา’ ตอกเข็มปี’67เวนคืน 471 ไร่ บ้าน 134 หลัง ตัดทางด่วนสายใหม่ ‘จตุโชติ-ลำลูกกา’ ตอกเข็มปี’67 ทางด่วนฉลองรัช มติชนเศรษฐกิจ มติชนออนไลน์
อ่านเพิ่มเติม »
‘คมนาคม’ จ่อชง ครม. ไฟเขียวสร้างทางด่วนช่วง ‘จตุโชติ-ลำลูกกา’ 3.3 หมื่นล้าน‘คมนาคม’ ลุยชง ครม. ไฟเขียวสร้างทางด่วนสายฉลองรัช-นครนายก-สระบุรี ช่วง ‘จตุโชติ-ลำลูกกา’ระยะทาง 19 กม. มูลค่า 3.3 หมื่นล้าน คาดประกวดราคาภายในปีนี้ เริ่มสร้างปี 67 แล้วเสร็จปี 70 ค่าผ่านทาง 25-130 บาท
อ่านเพิ่มเติม »
ตร.แจ้งข้อหาหนักทั้ง 2 ฝ่าย พร้อมสั่งล็อกตัวอดีตทหาร มือรัวยิงอริดับ 1 เจ็บ 4ตร.ลำลูกกา แจ้งข้อหาหนักทั้ง 2 ฝ่าย พร้อมสั่งอายัดตัวอดีตทหาร ที่ก่อเหตุรัวยิงอริดับ 1 เจ็บ 4 ยันเป็นเรื่องทะเลาะวิวาทของวัยรุ่น ไม่ใช่เเก๊งขาใหญในพื้นที่
อ่านเพิ่มเติม »
โทษสุงสุดถึงประหาร! ฝากขังหนุ่มวีออสขับรถชนโปลิศทางหลวงดับ ตร.ค้านประกัน | เดลินิวส์พนักงานสอบสวนสภ.ลำลูกกาคุมตัว นายกิตติธัช ราญประเสริฐ ผู้ต้องหาขับรถชนตำรวจทางหลวงเสียชีวิต ไปฝากขังยังศาลจังหวัดธัญบุรี พร้อมแจ้งเอาผิด 4 ข้อหา โดยหนึ่งในนั้นมีข้อหา ฆ่าเจ้าหน้าที่พนักงานขณะปฏิบัติหน้าที่ ซึ่งมีอัตราโทษสูงถึงขั้นประหารชีวิต! เดลินิวส์
อ่านเพิ่มเติม »